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電梯安裝卡扣合法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:58:52
不合法，可以通過業(yè)委會(huì)處理。違反物業(yè)法，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權(quán)改造電梯安裝刷卡機(jī)，應(yīng)該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機(jī)提出申請(qǐng)批準(zhǔn)，因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備，沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準(zhǔn)備案的改造如果發(fā)生事故，改造者將負(fù)法律責(zé)任。
物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛可以到人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。根據(jù)相關(guān)條例建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。加裝電梯裝置是更改了物業(yè)合同的范圍，按相關(guān)法律法規(guī)，是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，物業(yè)違反合同約定的擅自行為，這已經(jīng)違反了規(guī)定。電梯是特種設(shè)備，其安全運(yùn)行一直受社會(huì)關(guān)注，每一種型號(hào)電梯生產(chǎn)前的設(shè)計(jì)都必須獲得國家型式試驗(yàn)審查通過，電梯產(chǎn)品及出廠所隨附的技術(shù)資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支持按鍵控制。根據(jù)相關(guān)條例，明確了“采用更換、調(diào)整、加裝等作業(yè)方法，改變?cè)娞葜饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))以及控制系統(tǒng)，致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生改變的活動(dòng)”是要告知監(jiān)管部門，獲得許可方能實(shí)施的。
拓展資料：電梯安裝過程中一般有哪些危險(xiǎn)源？如何預(yù)防發(fā)生安全事故？發(fā)生安全事故應(yīng)如何處理？
危險(xiǎn)有很多，比如高處墜物，因?yàn)殡娞輿]有安裝時(shí)每層門是空著的，這樣如果有人在層門外活動(dòng)就會(huì)容易掉落東西，就算是一粒小石子只要夠高也會(huì)給你的頭砸出個(gè)包來，還有就是還未安裝轎壁時(shí)，電梯上下運(yùn)行容易刮到衣服，如果電梯速度快就會(huì)造成危險(xiǎn)。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十三條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
不合法，可以通過業(yè)委會(huì)處理。違反物業(yè)法，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權(quán)改造電梯安裝刷卡機(jī)，應(yīng)該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機(jī)提出申請(qǐng)批準(zhǔn)，因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備，沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準(zhǔn)備案的改造如果發(fā)生事故，改造者將負(fù)法律責(zé)任。
物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛可以到人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。根據(jù)相關(guān)條例建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。加裝電梯裝置是更改了物業(yè)合同的范圍，按相關(guān)法律法規(guī)，是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，物業(yè)違反合同約定的擅自行為，這已經(jīng)違反了規(guī)定。電梯是特種設(shè)備，其安全運(yùn)行一直受社會(huì)關(guān)注，每一種型號(hào)電梯生產(chǎn)前的設(shè)計(jì)都必須獲得國家型式試驗(yàn)審查通過，電梯產(chǎn)品及出廠所隨附的技術(shù)資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支持按鍵控制。根據(jù)相關(guān)條例，明確了“采用更換、調(diào)整、加裝等作業(yè)方法，改變?cè)娞葜饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))以及控制系統(tǒng)，致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生改變的活動(dòng)”是要告知監(jiān)管部門，獲得許可方能實(shí)施的。
拓展資料：電梯安裝過程中一般有哪些危險(xiǎn)源？如何預(yù)防發(fā)生安全事故？發(fā)生安全事故應(yīng)如何處理？
危險(xiǎn)有很多，比如高處墜物，因?yàn)殡娞輿]有安裝時(shí)每層門是空著的，這樣如果有人在層門外活動(dòng)就會(huì)容易掉落東西，就算是一粒小石子只要夠高也會(huì)給你的頭砸出個(gè)包來，還有就是還未安裝轎壁時(shí)，電梯上下運(yùn)行容易刮到衣服，如果電梯速度快就會(huì)造成危險(xiǎn)。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十三條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
