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買現(xiàn)房好還是買期房好
發(fā)布時間：2025-05-12 15:01:51
買現(xiàn)房好還是買期房好 ？很多人在買房的時候，都會糾結買現(xiàn)房還是買期房，畢竟一般情況下，期房要比現(xiàn)房便宜一些。但是，現(xiàn)房也有很多期房達不到的優(yōu)勢。買現(xiàn)房好還是買期房好，這要根據自己的實際情況來決定。
不過，我認為要買房的時候，與其期待和想象未來需要等待的 期房 。不如買現(xiàn)房，看得見的才靠譜，美好如你所見，看得見的交通、看得見的配套、看得見的戶型、看得見的品質、看得見的綠化、看得見的配套、看得見的物業(yè)服務、實實在在的實景 現(xiàn)房 。所見即所得，現(xiàn)房品質更值得信賴！現(xiàn)房對比期房有以下 6 大優(yōu)勢：
現(xiàn)房優(yōu)勢 1 ：眼見為實，美好無需等待
(1) 期房：有人將購買“期房”比喻為“押寶”，確實，期房有著很大的不確定性，因為期房在簽訂完購房合同后還要等幾年才能夠真正交房， 購買期房會有很多的房產糾紛，而其中房屋質量不達標就是常見的糾紛之一。
(2) 現(xiàn)房：對比之下，現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人一種安全感。購房者可以抽一天空，提前體驗在小區(qū)一天的生活，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀，甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖很容易被誤導， 交房的時候也容易產生巨大的落差，購買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的結構。
現(xiàn)房優(yōu)勢 2 ：配套成熟，未來增值可期
(1) 期房：現(xiàn)在的購房者除了會考慮樓盤產品質量，樓盤周邊的配套設施以及小區(qū)內的景觀也會重點的考慮。但值得注意的是，有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如地鐵，走到站臺也要幾十。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。
(2) 現(xiàn)房：現(xiàn)房就不同了，購房者可以直接看到小區(qū)的規(guī)劃，以及周邊是否有完善的配套，出行購物是否方便，周圍是否有配套的學校等。此外， 現(xiàn)房有完善的配套，健全的資質，具有一定的增值潛力。
現(xiàn)房優(yōu)勢 3 ：放心購房，無需擔心推遲交房
(1) 期房：如果購買的是期房的話，大家根本不知道到交房時會出現(xiàn)怎么樣的變動，也不知道會不會如期的交房。甚至會出現(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況，致使大家購買的房子成為“爛尾樓”。
(2) 現(xiàn)房：交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，也不用擔心遲遲拿不到房本。
現(xiàn)房優(yōu)勢 4 ：收房周期短，節(jié)省時間成本
(1) 期房：從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。
(2) 現(xiàn)房：而購買現(xiàn)房，則可以馬上入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。
現(xiàn)房優(yōu)勢 5 ：現(xiàn)房入住快，節(jié)省金錢成本
(1) 期房：買房有時候是用了半輩子的積蓄，購買期房后，還要繼續(xù)租房，支付大量的租金。
費時費力費錢，生活壓力大。
(2) 現(xiàn)房：購買現(xiàn)房有利于安排家庭計劃，對于尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
現(xiàn)房優(yōu)勢 6 ：現(xiàn)房風險小，購房糾紛少
(1) 期房：買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種， 房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現(xiàn)。
(2) 現(xiàn)房：而現(xiàn)房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低，也能很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。對于目前的購房者來說，現(xiàn)房或準現(xiàn)房是最好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。
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