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維修基金與裝修保證金的區(qū)別在兩點，第一點，維修基金是官方房管部門收取的，收費標(biāo)準(zhǔn)一般為購房款的2%～3%，維修基金的用途，是住宅將來需要大修時，可以申請動用；裝修保證金是交給物業(yè)公司的，這個保證金的作用，主要是保證住戶裝修時遵守對于建筑設(shè)施結(jié)構(gòu)的維護，以及對于裝修特定時間的遵守。如果裝修戶不能遵守以上規(guī)定，保證金就可能會被沒收。但如果能夠遵守裝修規(guī)定，保證金是應(yīng)該予以退還的。