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跟裝修總公司談裝修,簽合同時(shí)卻同其子公司簽,這樣的合同可以解除裝修合同
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:05:37
簽訂裝修合同有哪些注意事項(xiàng)？
紅星美凱龍
裝修合同是工程中最重要的法律文件。為了避免裝修糾紛，我們?cè)诤炗喲b修合同前和簽約時(shí)，都有許多需要注意的地方。
簽訂合同前
1.應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；
2.應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書，裝飾協(xié)會(huì)、輕工局等頒發(fā)的甲級(jí)、乙級(jí)或臨時(shí)裝飾裝修資質(zhì)證書；
3.應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖；
4.考察裝飾公司用的是否是工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；
5.除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；
6.審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂；
7.詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
簽訂合同時(shí)
1.最重要的守則是業(yè)主為自己多爭取些利益；
2.嚴(yán)審裝飾公司的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)樣圖和預(yù)算報(bào)價(jià)；
3.裝修合同應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料明細(xì)表和日期、付款方式、增減項(xiàng)目、保修條款、水電費(fèi)用、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)還應(yīng)確定違約金的賠付比例，當(dāng)后期預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議；
4.合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件；
5.合同注明裝修竣工后，空氣質(zhì)量檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如屬承包人的責(zé)任，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；
6.合同注明由于乙方原因造成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失，在北上廣等一線城市參考的賠付額按照合同總款3‰/天賠付；
7.合同注明水電后期價(jià)格不能超出水電預(yù)算的10%。
關(guān)于一些常見的糾紛及提醒：
1、關(guān)于結(jié)構(gòu)拆改問題 承重結(jié)構(gòu)絕不能亂動(dòng)正規(guī)的裝修合同中會(huì)明確規(guī)定裝修公司不得擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線及設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），裝修方承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主方如強(qiáng)行要求拆改承重結(jié)構(gòu)，施工方應(yīng)拒絕施工。未拒絕施工而發(fā)生的損失，裝修方承擔(dān)連帶責(zé)任。
要提醒廣大業(yè)主，承重結(jié)構(gòu)必須要求仔細(xì)分辨確認(rèn)，不要等到被拆改后發(fā)現(xiàn)問題再來挽救，那會(huì)導(dǎo)致進(jìn)退兩難，損失更慘重事小，影響住房安全事大。一旦發(fā)生這種情況，要善于利用法律法規(guī)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、關(guān)于工期拖延
工期拖延的情況也比較常見，追究責(zé)任也要分情況。
