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如果是商品房，頂樓送了露臺，一定要看清楚合同中關于露臺的描述，或者向物業(yè)咨詢，大部分商品房的露臺面積屬于公有，這樣一來業(yè)主就不能憑個人意愿隨意改造，因為不管做什么樣的裝修，都可能引發(fā)違建的問題。如果是自己搭建的住宅，露臺面積屬于個人所有，那么搭建露臺陽光房就不屬于違建。

傳統(tǒng)的陽光房屬于固定建筑，違建風險大

傳統(tǒng)的陽光房，多是固定陽光房，屬于固定建筑的范疇，因此，搭建時，有可能會涉及到違建?，F(xiàn)如今，出現(xiàn)了新式的移動陽光房，這種陽光房，在底部鋪設了滑輪和軌道，可以推拉折疊，不占場地，只需要輕輕一推，便可實現(xiàn)自由開合，可以在最大程度上，避免產(chǎn)生違建問題。

可以移動的陽光房，與固定的陽光房不同，大多數(shù)情況下，都是可以獲得搭建審批的。我們在搭建陽光房的過程中，一定要和物業(yè)溝通交流好，不然就會花費了金錢，還鬧一肚子委屈。