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昆明市大平層，山海灣8號樓盤點評
發(fā)布時間：2025-05-11 15:31:43
昆明市大平層 山海灣8號樓盤評析
占地175畝，共有12棟住宅，位于環(huán)湖東路與滇池國際會展中心旁，是滇池邊唯一的大平層，項目定位高端改善型住宅，視野絕佳。
優(yōu)點：
1. 位于南市區(qū)，緊鄰滇池，環(huán)境寧靜。
2. 樓間距適宜，建筑外立面采用雙層LOW-E外玻璃幕墻。
3. 配套設(shè)施豐富，包括滇池觀景高層、地標建筑、地鐵交匯、優(yōu)質(zhì)教育配套、商業(yè)綜合體以及豐富的自然環(huán)境。
缺點：
1. 靠近環(huán)湖東路的1/7/8三棟住宅可能受到噪音干擾。
2. 商業(yè)配套目前只有會展中心的王府井小鎮(zhèn)，客流量和熱鬧程度有限。
價格：
售價范圍為22000-23000元/平米，含4000元/平米的豪華裝修，預計于2022年十月交房。
在售戶型：
89平三房兩廳一衛(wèi)，大陽臺貫穿主臥、次臥及廚房，但衛(wèi)生間為暗衛(wèi)無窗戶。
129平三房兩廳兩衛(wèi)，L型觀景陽臺，但戶型不通透，下午無陽光。
171平四房兩廳三衛(wèi)，得房率高，20平觀景陽臺，但部分套房暗衛(wèi)。
249平四房兩廳三衛(wèi)，戶型方正，明廚明衛(wèi)，觀景陽臺，除主臥朝南，其他臥室朝北。
269平四房兩廳三衛(wèi)，超大觀景陽臺，南北通透，主臥觀滇，但次臥北向采光不足。
戶型設(shè)計考慮全面，但部分設(shè)計存在不通透、暗衛(wèi)等問題。
綜合評價：山海灣8號樓盤從區(qū)位、交通、商業(yè)、教育、環(huán)境等各方面配置齊全，但部分細節(jié)如部分戶型設(shè)計需改進。綜合評分四星。
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