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如今，已經(jīng)進(jìn)入二手房時(shí)代， 但是二手房交易的貓膩特別多，帶你看看如何規(guī)避這些陷阱。選購(gòu)二手房的過(guò)程中一定要小心謹(jǐn)慎，相比毛坯或是精裝的新房，二手房相對(duì)更復(fù)雜了。如果購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)于我們?nèi)蘸缶幼〉氖孢m度會(huì)有很大的影響。

1.新裝修的二手房是為了“遮瑕”

二手房挑花了眼，突然看到一套全新裝修的房源，而且沒(méi)貴很多，是不是很激動(dòng)？慢著，一些業(yè)主會(huì)對(duì)賣(mài)相不佳的房子進(jìn)行裝修從而迷惑購(gòu)房者，可能是為了掩蓋曾經(jīng)墻體滲過(guò)水或者發(fā)生過(guò)火災(zāi)，隱患就此埋下。 購(gòu)房者一定要勤問(wèn)會(huì)問(wèn)搞清楚房主裝修的目的，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)看房，并在買(mǎi)賣(mài)合同中有所備注。

2.建筑面積與實(shí)際面積

收房的時(shí)候，對(duì)于建筑面積以及實(shí)際使用面積要區(qū)別一下，在產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是一般都是建筑面積，對(duì)于房屋實(shí)際的面積是有區(qū)別的，所以保險(xiǎn)的辦法是在選房的時(shí)候仔細(xì)測(cè)量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。

3.查看結(jié)構(gòu)以及裝修

由于現(xiàn)在很多房屋在裝修的時(shí)候?yàn)榱烁玫臐M(mǎn)足住戶(hù)的需求，多多少少會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，多數(shù)情況下并不存在安全問(wèn)題，但如果前住戶(hù)對(duì)房屋的承重墻進(jìn)行的破壞，那就要進(jìn)行鑒定也可要求原戶(hù)主復(fù)原。

4.查看配套設(shè)施

一些必要的設(shè)施，比如：水、電、煤的仔細(xì)檢查，可以開(kāi)一下水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問(wèn)題，確認(rèn)一下房子的供電情況是否有問(wèn)題，電話(huà)線(xiàn)是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對(duì)于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士上門(mén)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)修改表的情況。