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二手房裝修拆改費用舊房裝修環(huán)保優(yōu)先
發(fā)布時間：2025-05-12 14:45:23
二手房裝修比新房裝修更加講究，因為二手房是建立在舊房的基礎(chǔ)上，舊房居住久了難免會存在很多安全隱患，拆拆改該都在所難免，下面家裝網(wǎng)小編為大家介紹二手房裝修相關(guān)知識，一起來看看吧。
一、二手房裝修拆改費用
1.拆除費用主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等，報價視人工和管理成本，每家公司稍有不同。
2.老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩子”每平方米4-10元。
3.老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20，30元。
4.拆除垃圾清運費，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業(yè)不外運，需加收每車200元的外運費。
5.如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護費(以下兩種情況涉及成品保護費：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動，不裝修的部分裝飾公司將做專業(yè)的成品保護;房屋如果是全部裝修改造的，但業(yè)主還有一些大物件需存放在施工現(xiàn)場，比如大家電、家具等物品，需在裝修過程中反復(fù)搬動和重復(fù)裝卸的)。
6.水電費用比新房裝修多，具體視每家公司的水、電路報價。
二、材料環(huán)保優(yōu)先
1.原墻面、頂面基層是沙灰墻的(麻刀灰)需鏟除重做水泥抹灰基層。
2.舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設(shè)計方案分路布置(一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電)。
3.老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。
4.在征得物業(yè)同意下，可以更換外門窗，現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。
5.老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現(xiàn)代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實驗。
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