發(fā)布時(shí)間:2025-05-19 16:00:36
1. 小區(qū)陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)是合法的。
2. 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,業(yè)主有權(quán)自由行使對(duì)其專有部分的所有權(quán),包括封陽(yáng)臺(tái)。然而,業(yè)主大會(huì)可以為了公共利益需要通過(guò)協(xié)議限制這種權(quán)利。如果限制是通過(guò)格式合同設(shè)置的且無(wú)效,或是在業(yè)主一致協(xié)商同意下為了共同利益而設(shè),業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)約定。若違反規(guī)定,物業(yè)公司可以向法院提起訴訟。
3. 法律和物業(yè)管理服務(wù)公約要求業(yè)主配合履行維護(hù)共同利益的義務(wù)。在部分業(yè)主擅自封閉陽(yáng)臺(tái)的情況下,業(yè)主委員會(huì)通過(guò)全體業(yè)主代表表決決定維持原不允許封閉陽(yáng)臺(tái)的約定。因此,在全體業(yè)主共識(shí)不允許封閉陽(yáng)臺(tái)的情況下,擅自封閉陽(yáng)臺(tái)的行為可能侵犯了全體業(yè)主的共同利益。