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一樓怎樣合法圈院子
發(fā)布時間：2025-05-12 11:42:06
買房子很多人會選擇一樓，主要的原因就是一樓開發(fā)商會帶一個小院子，如果院子自己想要圈起來的話，就一定要合法，不然也會被人倨傲，物業(yè)也會根據(jù)法律規(guī)定把我們的院子拆除，有的人不太了解政策和規(guī)定。那么一樓怎樣合法圈院子？一樓帶小院房子好不好？
買房 子很多人會選擇一樓，主要的原因就是一樓 開發(fā)商 會帶一個小院子，如果院子自己想要圈起來的話，就一定要合法，不然也會被人倨傲，物業(yè)也會根據(jù)法律規(guī)定把我們的院子拆除，有的人不太了解政策和規(guī)定。那么我就來告訴你一樓怎樣合法圈院子？一樓帶小院房子好不好？讓我們知道后，合法的圈起院子。
一樓怎樣合法圈院子
一樓在自己的陽臺上圈院子是合法的，因為根據(jù) 物權(quán) 法的規(guī)定，屋主在自己的所有物上享有一定的物權(quán)。只要是自己家的陽臺圈院子，就不算違法。除非陽臺是共有的，而一樓在搭建時未經(jīng)共有人同意尚自搭建，這樣就會侵害到他人的相鄰權(quán)。向城建局提出搭建申請，如果被批準，那么圈院子也是合法的。
一樓帶小院房子好不好
1、帶花園
相對帶露臺的頂樓，帶院子的一樓也很受歡迎。一樓的房子小部分都會帶個花園，很多都是開發(fā)商贈送的，并且花園設(shè)計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多 高層 來說，這是沒法比的。
2、出行方便
不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦，而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯。
3、方便逃生
當(dāng)發(fā)生 地震 、火災(zāi)等意外時，一層當(dāng)屬最安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶。
4、景觀良好
一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草，提高生活環(huán)境修身養(yǎng)性。
5、價格實惠
一般一棟 住宅樓 ，一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓還送 地下室 。
6、容易返潮
一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)該鋪 地磚 。
7、安全和隱私不足
一樓的房子，屋里私密性比較差，大部分時間要拉著 窗簾 ，還有就是小偷比較容易從窗戶爬進 房屋 。因此，社區(qū)環(huán)境和 物業(yè)管理 是必須要考察的因素。
8、采光不好
由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比高樓的差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。
9、噪音較大，蚊蟲比較多。
買一樓還有噪音問題，一樓是樓上鄰居的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。同時也有蒼蠅和蚊子、爬蟲、等騷擾。
以上是我介紹的一樓怎樣合法圈院子？一樓帶小院房子好不好？對于一樓的問題我們已經(jīng)了解，想要合法的圈院子，我們需要了解 小區(qū)物業(yè) 的規(guī)定，如果小區(qū)讓圈院子，自己就可以圈起來，如果小區(qū)規(guī)定不讓 業(yè)主 自私圈院子，就不能圈院子，會強行拆除。
