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家裝完后,怎樣與裝修公司結算
發(fā)布時間：2025-05-28 02:54:20
1.核對項目，做好復測
結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業(yè)主和施工方會根據實際情況增減或改變一些項目，其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項，有些是業(yè)主提出了新要求而產生了增項，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規(guī)定，所以一定要核對好實際發(fā)生的施工項目，防止項目重復計費或減項未扣除費用。
核實項目增減情況之后，我們就要對實際施工量進行復測數量。因為有些項目在開工前就可以測出準確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預估一個大概的數值，只有施工完成后才能測量出準確施工量。此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。
2.防止虛報施工量
業(yè)主審核裝修結算單時，由于不太懂工程量的計算規(guī)則，這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。他們采取虛報施工量，多設項重復計價等手段，這里多一點，那里多一點，匯總起來費用就會虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。
作為業(yè)主，一定要了解施工量的計算規(guī)則，審核結算單時，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法，與設計圖進行核對，必要時可與施工方一起去現場丈量核對，確定每個單項價格。
3.防止報價“低開高走”
“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”，為了吸引業(yè)主簽單，他們會做一套預算比較低的總報價，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價看上去很合算。但當施工完成后，裝修隊負責人就會告訴業(yè)主這里的施工面積增加了，那里還有一個必須要做項目。對于沒有經驗的業(yè)主來說，會覺得施工隊確實多做了不少活兒，就會按照合同預定的單價補齊費用，即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。
最容易“低開高走”的項目就是水電改造工程，大多數都是預收一部分錢，并注明按實際工程量結算。要想防止“低開高走”，業(yè)主必須對施工細節(jié)做到充分把控，不要給施工方留有太多“自由發(fā)揮”的空間。
