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審判法庭里的那些事兒之二漏水糾紛怎么賠償
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:02:44
劉大爺被樓下鄰居起訴了。
原因是劉大爺家里漏水，把樓下兩戶鄰居家淹了，其中一戶已由劉大爺支付1000元粉刷費(fèi)解決糾紛，另一戶雙方始終無法達(dá)成一致，樓下那戶就告到法院了。
處理這類案子，坐到審判庭可調(diào)查不明白事實(shí)，這不，一大早我們就出發(fā)到原告家中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
一進(jìn)門，室內(nèi)一股霉味刺鼻，老舊物品堆積成山，墻面發(fā)黃嚴(yán)重，看樣子平時(shí)無人居住，裝修了怎么也得一二十年了。我們?cè)谠娴膸ьI(lǐng)下里里外外看了一遍，最終確定有部分墻面浸泡掉皮，另有墻上掛的一幅國(guó)畫、局部木地板、兩床棉被被泡。原告自稱國(guó)畫以3500元購(gòu)入，但卻不能提供發(fā)票。雙方也正是因?yàn)閲?guó)畫的價(jià)值發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，劉大爺認(rèn)為那副畫根本值不了那么多錢，樓下純屬獅子大開口。
這可難辦了，若嚴(yán)格按照法律程序確定國(guó)畫價(jià)值，勢(shì)必要啟動(dòng)鑒定，不僅時(shí)間要花兩三個(gè)月，光鑒定費(fèi)就得近上萬(wàn)元。而就算國(guó)畫按3500元計(jì)算，原告的損失總金額估計(jì)也才五六千。如此比較下來，鑒定一旦啟動(dòng)，法官雖能按鑒定的金額判決，但鑒定費(fèi)的承擔(dān)勢(shì)必會(huì)讓這兩家鄰居日后的關(guān)系更加惡化。
為妥善解決糾紛，減少鑒定國(guó)畫帶來的訴累，王法官?zèng)Q定盡量以調(diào)解的方式解決雙方的糾紛，本著鄰以和為貴的原則給雙方做思想工作。最終，因國(guó)畫時(shí)間久且保管不善（掛在墻上蒙灰褪色），扣掉折舊，雙方最終同意由劉大爺賠償600元，國(guó)畫仍由原告保留。
調(diào)解過程中，原告要求劉大爺將其墻面恢復(fù)原狀，可現(xiàn)實(shí)是原墻面年久泛黃，重新粉刷的白色肯定與其他墻面存在色差，另外，雙方就僅修補(bǔ)泡損部分還是整屋發(fā)生爭(zhēng)吵。
“太過分了，就你家的這個(gè)破裝修，泡了就一點(diǎn)你就想讓我全粉刷，你咋不說讓我替你家重新裝修算了，我頂多給你把泡了的地方抹平了！”劉大爺氣得指著原告鼻子罵。
讓任何人來評(píng)理，全部粉刷是不可能的?？苫謴?fù)顏色，顯然更是強(qiáng)人所難。
為解決這一問題，王法官將粉刷裝修工人叫來現(xiàn)場(chǎng)，了解到粉刷墻面市場(chǎng)價(jià)為12元/平方米，考慮到原告也有重新裝修的意愿，最終雙方同意由劉大爺以賠償金錢的方式來代替雇工粉刷，部門墻皮破損的該面墻全部重新粉刷，丈量后確定粉刷費(fèi)720元。
另外，其他賠償金額確定如下：地板200元、吊頂修復(fù)費(fèi)200元、棉被清洗加工費(fèi)80元。
全部賠償金額共計(jì)1800元。雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂調(diào)解筆錄現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬，我們也得以結(jié)案。
從原告家中出來后，劉大爺瞇著眼憤憤說道：“王法官，樓下這戶簡(jiǎn)直在敲竹杠，獅子大開口，另一家泡水更嚴(yán)重，還是新裝修，我們協(xié)商了1000元粉刷費(fèi)也就解決了，這家根本就沒人住，也不看看都老舊成什么樣了，就想趁機(jī)敲詐！”說罷，沖一樓方向罵了幾句。王法官見狀極力勸阻，一會(huì)兒，劉大爺平復(fù)了心情，笑瞇瞇地說：“王法官，您看因?yàn)槁┧氖虑槲仪扒昂蠛髶p失了2800元，但漏水全是水電工人沒有擰緊管道導(dǎo)致的，我已經(jīng)把他叫到了我家中，還得麻煩您說得嚴(yán)重點(diǎn)，讓他把損失給我填平咯！”
欲知后事如何，請(qǐng)聽下回分解。
