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離婚后賣房子需要的手續(xù)包括：

1、憑收效后離婚協(xié)議或法院裁決中有關房產(chǎn)歸屬的條款；

2、離婚證，雙方的身份證；

3、原房子權或典當權有關證實，即原按結借貨有關手續(xù)；

4、離婚協(xié)議書能夠簽定，不過務必要到民政局蓋公章，或直接懇求法院判定。假如是暗里洽談的離婚協(xié)議書，那么銷售時兩頭都得簽字。

登記離婚的條件有哪些

1、申請離婚的雙方當事人必須是辦理過結婚登記的合法婚姻關系當事人；

2、申請離婚的雙方當事人應為完全民事行為能力人；

3、離婚申請書是申請離婚雙方當事人的真實意思的表示，并承擔法律后果；

4、申請登記離婚的雙方當事人就家庭共同財產(chǎn)、債權、債務及子女的撫養(yǎng)或?qū)ι罾щy一方的幫助達成協(xié)議，并自覺履行這種承諾；

5、雙方必須親自到婚姻登記機關共同提出登記離婚申請。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。