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租戶在承租時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善辦理交接手續(xù)，注意留存房屋及屋內(nèi)各項(xiàng)物品、設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修情況的相關(guān)證據(jù)，防止將來因證據(jù)不足陷于不利處境。因胡女士沒有承租房屋時(shí)相關(guān)的視頻或照片，合同中也未注意記載相關(guān)部位墻面存在破損，在胡女士無法舉證的情況下，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)舉證不能的不利后果，最終認(rèn)定該部分破損是其居住使用期間產(chǎn)生，因此要賠償房東的該部分損失。我國民法典第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人對于其出租的房屋應(yīng)當(dāng)保持適租義務(wù)，同時(shí)也應(yīng)保持一定的容忍態(tài)度，房屋裝修及家具家電等物品在使用過程中必然存在損耗折舊，只要承租人屬于合理使用，未故意毀損，不能當(dāng)然認(rèn)定承租人存在違約行為。出租人如能正確認(rèn)識，避免吹毛求疵，則能減少與他人發(fā)生糾紛。