新聞資訊
裝修完成后,物業(yè)有權(quán)不退保證金嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:01:19
當(dāng)開發(fā)商交房后，我們準(zhǔn)備裝修的時(shí)候，往往需要到該小區(qū)的物業(yè)處交納一定數(shù)額的裝修押金，才能進(jìn)場(chǎng)開工。但很多業(yè)主裝修完，驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)遲遲不退裝修押金。面對(duì)這樣的情況，我們要如何處理呢?
網(wǎng)友咨詢：
裝修完成后,物業(yè)有權(quán)不退保證金嗎
律師解答：
根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，裝修人或者裝置裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，約定管理服務(wù)費(fèi)用、裝修的禁止行為以及違約責(zé)任等內(nèi)容，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。在業(yè)主與物業(yè)公司已經(jīng)簽署明確協(xié)議的情況下，如果業(yè)主沒有發(fā)生裝修規(guī)定中所禁止的行為，物業(yè)公司沒有理由扣留或拒絕返還業(yè)主的裝修保證金。當(dāng)然，作為小區(qū)業(yè)主，在裝修時(shí)也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)裝修管理的規(guī)定，避免房屋裝修影響到樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)或外觀，這既是作為小區(qū)業(yè)主的應(yīng)盡義務(wù)，也是對(duì)自身居住安全的最大保障。
律師補(bǔ)充：
裝修押金不退解決方法裝修押金不退解決方法如下:
1.物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场?/p>
2.裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。
3.任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。
【法律法規(guī)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條 ? 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
