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網(wǎng)簽合同打印出來(lái)沒(méi)簽字有效嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:28:50
網(wǎng)簽合同打印出來(lái)沒(méi)簽字是沒(méi)有相應(yīng)的法律效力的。具體原因是，購(gòu)房合同雙方未簽字的，購(gòu)房合同是無(wú)效的。所以，在購(gòu)房合同無(wú)效的情況之下，網(wǎng)簽的合同同樣是不具有相應(yīng)的法律效力的。
一、網(wǎng)簽合同打印出來(lái)沒(méi)簽字有效嗎?
網(wǎng)簽合同打印出來(lái)沒(méi)簽字是沒(méi)有相應(yīng)的法律效力的。具體原因是，購(gòu)房合同雙方未簽字的，購(gòu)房合同是無(wú)效的。所以，在購(gòu)房合同無(wú)效的情況之下，網(wǎng)簽的合同同樣是不具有相應(yīng)的法律效力的。
二、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)
第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
三、網(wǎng)簽的程序
一般的網(wǎng)簽程序是：
其一、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
其二、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
其三、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
其四、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
四、網(wǎng)簽的作用
網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過(guò)程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。網(wǎng)簽還可以加強(qiáng)對(duì)于信息的防控，減少相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
由此可知，網(wǎng)簽是一種基于現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)而產(chǎn)生的交易過(guò)程，對(duì)房屋買賣交易行為的實(shí)施有促進(jìn)作用。網(wǎng)簽需要當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，否則不具有相應(yīng)的法律效力。同時(shí)，在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，需要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證以及合同文本是否正確。網(wǎng)簽合同打印出來(lái)未簽字是不生效的。
