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成都市城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布了一份通知，明確了關于推進成品住宅發(fā)展的實施意見的實施細則。這些細則旨在規(guī)范成品住宅的建設管理工作，促進建筑節(jié)能減排，推動建筑業(yè)和房地產業(yè)的轉型升級。

根據細則，成品住宅是指房屋所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內管線及開關插座、廚房衛(wèi)生間設備安裝到位，基本達到入住條件的住宅。這一概念遵循建設部的相關規(guī)定，裝修標準可高可低，與“精裝修”概念有所區(qū)別。因此，成品住宅并不等同于精裝修住宅。

細則中提到，成品住宅項目的裝修設計應按照相關規(guī)范進行，實現設計同步到位。項目應以單位工程(幢號)為計量單位，建設單位在提交施工圖設計文件審查時，必須明確實施裝修的單位工程(幢號)、面積、比例等信息。審查機構應對這些技術指標進行審查。

為了確保質量，成品住宅工程項目應采用施工總承包方式，并在總承包招標時明確裝修工程的相關要求。項目應實施一次性報建，施工許可內容應包括土建工程和房屋裝修工程。

成品住宅裝修工程施工實施施工樣板先行，樣板間合格后才能全面進入裝修施工。所用材料、構配件應符合設計要求和國家現行標準，主要材料應進行相關指標的檢測。工程完工后，應進行空氣質量檢測，檢測報告是項目竣工驗收的必備要件。

此外，開發(fā)企業(yè)應在銷售場所公示成品住宅的相關建設信息，并在項目現場制作實體展示樣板房，作為銷售展示和房屋交付的參照標準。實體展示樣板房的保留時間自第一次商品房交付之日起不得少于1年。

在成都市商品住房限購政策實施期間，開發(fā)企業(yè)采用購房者自由組合菜單裝修內容的方式實施成品住宅建設的，應對戶內裝修工程分部分項內容進行施工圖設計，并按要求辦理施工圖設計文件審查。

最后，各區(qū)(市)縣建設行政主管部門應將成品住宅建設要求納入土地出讓建設條件，并加強過程監(jiān)管和驗收把關，確保成品住宅建設的順利推進。這些細則的有效期為兩年，適用于各(區(qū))市縣。