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買的新房子漏水怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 15:48:02
買新房是一件很開心的事情，可是有人歡喜有人憂，新房出現(xiàn)了漏水的情況直接影響到我們的生活環(huán)境，如果是輕微的漏水會導致墻面發(fā)霉，如果是比較嚴重的，而整個墻面的油漆都會脫落，會影響到家居的整體視覺效果，那么我們應該怎么辦呢?接下來，小編就為大家介紹買的新房子漏水怎么辦?
買的新房子漏水怎么辦
律師建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關(guān)責任，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修，業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
新房子漏水的解決流程
1、首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
2、房子漏水先找滲漏原因：人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動破壞;建筑物自身質(zhì)量，如開裂、蜂窩等;預埋給排水管滲漏;排水管管邊密封不到位，管與脫層。
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