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爛尾樓自己撬開住進去違法嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 16:10:53
是違法的。
爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法等。爛尾樓說明開發(fā)商沒有銷售許可證，屬于違法銷售給業(yè)主的，因此可以訴訟到人民法院解決。
爛尾樓強行入住犯法。不僅違法，房屋質(zhì)量還無法保護，有可能對身體造成傷害。強行入住爛尾樓還可能侵犯他人利益，涉及侵權(quán)問題也是面臨賠償和訴訟的，建議不要入住爛尾樓。有的爛尾樓看似主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工了，但是內(nèi)部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設(shè)備在里面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設(shè)完成后，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成后才能入住。如果要維權(quán)的話應(yīng)當選擇更安全的方式。
開發(fā)商不交房強行入住不構(gòu)成犯罪。我國《刑法》未將此行為規(guī)定為犯罪，因而此行為不構(gòu)成犯罪。開發(fā)商與購房者的沖突一般屬于民事財產(chǎn)糾紛，應(yīng)通過民事訴訟或雙方協(xié)商的方式解決問題。
原則上:
1、首先你是什么權(quán)都沒有的，產(chǎn)權(quán)使用權(quán)都沒有；
2、爛尾樓往往是沒有裝門窗，而且只有毛坯，要是裝這些，要投入成本，而且裝好很容易被發(fā)現(xiàn)，很可能花了錢，然后被逮住；
3、爛尾樓沒水沒電沒網(wǎng)絡(luò)，這些基本素材都沒有對于現(xiàn)在人很痛苦；
4、爛尾樓一般環(huán)境比較差，到了晚上各種蛇鼠蟲蟻；
所以，如果你不是住在橋洞里面，不建議你搬去爛尾樓里面
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國刑法》
第三條 法律明文規(guī)定為犯罪行為的，依照法律定罪處刑；
法律沒有明文規(guī)定為犯罪行為的，不得定罪處刑。
第十三條 一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會主義制度，破壞社會秩序和經(jīng)濟秩序，侵犯國有財產(chǎn)或者勞動眾集體所有的財產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會的行為，依照法律應(yīng)當受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認為是犯罪。
