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好裝修不如好地段由于華人或多或少有戀“房”的情結，即使到海外置業(yè)或投資房產，都會十分重視房子的內部環(huán)境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修。 除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋 裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養(yǎng)，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。購買房產并不能移民近幾年，中國海外置業(yè)逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的 移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請“馬來西亞第二家園計劃”，從而獲取全家的居留權并享 受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。物業(yè)便宜不一定賺得多在海外投資中，有部分購房者熱衷購買“二手房”，或者更便宜的物業(yè)。實際上，物業(yè)便宜是有其原因的？區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處貧民 區(qū)，周邊人收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業(yè)維護費用和其他風險。分期付款更易得利很多國內高端購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由于馬來西亞物業(yè)首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率 也較國內低，購房者完全可以分期付款然后運用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業(yè)的升 值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業(yè)的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流， 相應地也減少了應得的利潤。這個我是在百度上面找到的希望能幫到你。