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開發(fā)商收回房子的條件
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:07:26
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現(xiàn)在很多開發(fā)商在售賣房屋的時(shí)候，都會(huì)提前擬定一些相應(yīng)的條規(guī)，主要是針對(duì)一些突發(fā)的情況，如若無法處理，在簽訂商品房買賣合同之前，開發(fā)商是有權(quán)利收回房子的。那么，很多購房者就想要了解，具體的收房條件有哪些，以防上當(dāng)受騙。接下來，小編就為大家介紹開發(fā)商收回房子的條件有哪些?
開發(fā)商收回房子的條件
開發(fā)商收回房子的條件是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，這里面涉及到了一些法學(xué)層面上的因素，還涉及到合同行為和物權(quán)行為。簡(jiǎn)單的說，就是如果房產(chǎn)證沒有過戶，房產(chǎn)還在開發(fā)商手里，那么開發(fā)商隨時(shí)有收回房屋的權(quán)利，但是開發(fā)商便需要承擔(dān)定金或合同里的違約條款和責(zé)任。而違約的責(zé)任是按房產(chǎn)的市值來計(jì)算的，因此要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估了解，若如果開發(fā)商不惜承擔(dān)違約的責(zé)任，還是要取回房產(chǎn)，那么也說明這個(gè)房產(chǎn)的價(jià)格比市價(jià)更高。變向?qū)τ跇I(yè)主來說還是有損失的。
開發(fā)商不具備交房條件，欺騙交房該怎么辦
1、首先對(duì)于具體的交房條件，建議購房者要在簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)候就要留意條款了，尤其是后面附件部分基本是有開發(fā)商擬定的，重要的是在合同中明確開發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時(shí)的違約責(zé)任。
2、其次在收房過程中，購房者一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擬交付房屋存在安全隱患、質(zhì)量問題，建議要采取維權(quán)的手段，事后按合同約定進(jìn)行索賠。
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