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復(fù)式:上層的層高比下層層高低一般上層層高在2.2米以下并不計(jì)建面.(如首層層高是3米,二層層高是2.2米,這就是復(fù)式)

LOFT只指空曠的大間層高一般在4.5米-5米以上,由你自己設(shè)計(jì)夾層.

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對(duì)于LOFT來說由于分上下兩層，因此，客廳顯得更加的通透、寬敞，這就需要通過家具、飾品等來裝飾、充實(shí)空間，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然，充滿了家的感覺。同時(shí)，要對(duì)客廳的功能進(jìn)行清晰、合理的分類，這樣才能使我們的居家生活更加方便、舒適。

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LOFT戶型的墻面要突出設(shè)計(jì)感來，由于墻面很高，如果過于簡單，會(huì)顯得墻面太單調(diào)。一般情況下，我們可以用各種不同的裝飾材料來對(duì)墻面進(jìn)行裝飾，讓墻面顯得更加的獨(dú)特，更加的突顯來自房屋主人的品味。尤其是電視背景墻，我們可以重點(diǎn)的打造。

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LOFT戶型更加注重空間的色彩搭配，一般顏色的搭配要盡量的簡單一些。選擇的最佳方法，就是選擇一個(gè)大的基本色，再選擇與他更適合搭配，最好是更接近的顏色來進(jìn)行搭配，一般情況下，我們的裝修顏色不要超過三種，這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào)。

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為了讓空間更加的充實(shí)，光照更充足，燈光的配置也至關(guān)重要，不能太暗。一般情況下，能夠滿足我們的生活之中的需要就可以了，同時(shí)還可以多用一些燈光來進(jìn)行照明，也能夠用燈光來充實(shí)整個(gè)空間。

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由于LOFT戶型房子進(jìn)行了挑高，同時(shí)又分成了上下兩層，有些空間是重疊的，因此要充分利用自然光。在設(shè)計(jì)之時(shí)，復(fù)式房的窗戶也要多一些。同時(shí)可以用一些隔斷來將空間進(jìn)行劃分，最好是透明玻璃或者是帶格的花窗，虛虛實(shí)實(shí)之間就讓空間有效地利用起來了。

loft復(fù)式裝修可以這樣弄：

1.盡量減少實(shí)體墻

實(shí)體墻的出現(xiàn)無論從功能上還是視覺上都是一個(gè)“堵”字，它無疑是loft裝修的大忌。因此，盡量避免給小loft中增加實(shí)體墻，尤其是二層對(duì)外房間的墻體，否則，從上往下看不夠通透，從下往上看又讓人覺得壓抑。另外，實(shí)墻還會(huì)給房間采光和通風(fēng)帶來不便，不但拉了節(jié)能環(huán)保的后腿，無形中還增加了生活成本。設(shè)計(jì)建議：二層房間墻體可用玻璃或高度適中欄桿代替，而厚重的窗簾則是彌補(bǔ)房間私密性的妙招。

2.操作區(qū)休閑區(qū)，遠(yuǎn)離二層樓板

對(duì)于袖珍loft來講，格局的劃分很重要，如果能按照生活習(xí)慣及視覺效果提前規(guī)劃出各功能區(qū)的位置，避免將需要走來走去的開放式廚房操作區(qū)及最常待的沙發(fā)休閑區(qū)設(shè)置在二層樓板下面，那么你的loft看起來會(huì)顯得舒服許多。比如，對(duì)于高度只有4.89米的樣板間來講，二層樓板下高度僅有2.3米左右，再加上燈具，就顯得更低，如果在此頻繁走動(dòng)或長時(shí)間坐臥，壓抑感和不舒適感均會(huì)明顯增強(qiáng)。

3.房間主體色不超過三種

別以為房間內(nèi)色彩配搭的好壞只與美觀程度有關(guān)，其實(shí)，合理運(yùn)用色彩和花色也能讓袖珍loft看起來更寬敞?；旧纤袩徜N樓板樣板間為了讓房間從視覺上看有一種拉伸、延長的效果，二樓主、客臥都選擇了帶豎條紋的壁紙，只不過背光房間用了淺條紋，有陽光房間則用了深條紋。因此，一般面積不大或?qū)痈咻^低的loft房間中主體色不要超過三種，配色不要超過五種，否則會(huì)出現(xiàn)反效果。：而且除了主色不要多外，房間采光程度與色彩運(yùn)用也有關(guān)系，采光好用色可深、圖案可花，采光差用色要淺、要干凈。例如，樣板間用深色豎條紋壁紙的房間采光效果極佳，所以不顯得擁擠、壓抑。相反，如果是不著陽光的房間，就不適合用較深或較花的飾面材料。

復(fù)式是2層的結(jié)構(gòu) 躍層想當(dāng)于1層半的樣子 根據(jù)自己的需求來判斷住的是否舒適 價(jià)格嗎是根據(jù)位置面積來決定 不是戶型問題

LOFT直接承襲了“倉庫”空間格局風(fēng)格，最直觀的就是層高和挑高很大，多為5米以上；

復(fù)式在概念上其實(shí)是一層的空間，只是層高比常規(guī)居住空間要高很多，在局部加建一個(gè)隔層空間而已；

以上是主要的區(qū)別

躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風(fēng)外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：

1、使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米（含）；

2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）；

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。

loft和復(fù)式雖然是兩種類型房屋，但是loft復(fù)式之間的裝修風(fēng)格是可以互相借鑒的。loft主要是采用大膽奔放的設(shè)計(jì)風(fēng)格，原目的是以還原工廠的樣貌為主，但是在實(shí)際操作中，loft會(huì)融合一些復(fù)式樓房的特點(diǎn)。復(fù)式房屋裝修風(fēng)格眾多，可以給loft借鑒的主要有鄉(xiāng)村田園風(fēng)格、簡約風(fēng)格和歐式風(fēng)格。

1.loft復(fù)式裝修中的鄉(xiāng)村田園風(fēng)格：鄉(xiāng)村田園是一種貼近自然的裝修風(fēng)格，在家具的選擇上以自然的竹、木、藤等為主要材質(zhì)。在色彩的選擇上，一般也以清新的自然色為主。

2.loft復(fù)式裝修中的簡約風(fēng)格：loft復(fù)式房子一般可以有兩層或以上的空間，用簡潔的顏色和隔斷是最好的裝修方式。

3.loft復(fù)式裝修的歐式風(fēng)格。歐式風(fēng)格追求的是大氣典雅的效果，正好可以適用于開闊的loft復(fù)式房屋。在家具和裝飾品的選擇上，選購一些有歐式風(fēng)格的物品就可以達(dá)到想要的效果。

2.2m以下算一半，陽臺(tái)算一半，算公攤

復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式

復(fù)式：復(fù)式住房概念上講是一層，但層高比2.8米高的普通住宅高，簡單概括就是大約3.3米高一層樓增建一個(gè)小于2.2米的夾層。而一般躍層層高為5.6米。

躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。首層與二層都是相同的層高。

LOFT只指空曠的大間層高一般在4.5米-5米以上,可由你自己設(shè)計(jì)夾層。

顯然復(fù)式雖提高了空間利用率，但如果房間層高較低，兩層空間會(huì)較低矮；loft雖得房率較大且使用成本低，但樓梯陡峭、隔音效果差缺陷顯著；躍層雖容易受限高影響，但躍層設(shè)計(jì)空間層次感強(qiáng)，動(dòng)靜分區(qū)明顯，而且進(jìn)戶層有公共走道，可以減少電梯的停站層，居住舒適度較強(qiáng)，三種住宅對(duì)比來看躍層最適宜居住，最適合唐山人的起居生活。