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精裝修的小區(qū)是全部一起裝修還是一棟一棟裝修的
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:36:41
房子基本都是一棟樓一起裝修的，因?yàn)樗械牟牧隙际钦M(jìn)入，裝置也是集中安裝，工人干活流水線作業(yè)，木，瓦，電工等都是交替的干，樓上樓下，相差時(shí)間基本不會(huì)錯(cuò)半個(gè)月，工程結(jié)束后，裝修基本也在搶工期之內(nèi)，整體裝修時(shí)間也不會(huì)太久，多名工人同時(shí)進(jìn)行
一般都是建一棟裝修一棟
可以貸款，但是貸款是要符合一些條件的，這個(gè)條件我不清楚了，你可以去檢視一下貸款流程，和貸款內(nèi)容。
不要買精裝房
裝修風(fēng)格不一定適合
裝修材料環(huán)保不一定
隱蔽了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題。
合生麒麟社將精品公寓的品質(zhì)發(fā)揮到淋漓盡致，戶型全部精致裝修。門把手的鋼制結(jié)構(gòu)，窗欞的分割尺寸，桌布的鑲嵌規(guī)格等，將來(lái)從你想到的細(xì)節(jié)做到極致。將時(shí)尚、潮流、品質(zhì)凝結(jié)成一種設(shè)計(jì)精髓，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格締造商務(wù)風(fēng)格。
水路施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施 工工藝（1）使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的厚壁PP_R管材、PVC或鋁塑管，并按客戶要求施工；（2）管道安裝橫平豎直、布局合理、距墻面距離20㎜以便閥門的拆裝、維修；（3）管道介面螺紋八牙以上，進(jìn)管必須5牙以上，生料帶6圈以上，不得反向回紋；（4）埋入墻內(nèi)的上下水管要做防腐和試壓、試水不漏不滲處理后才能封閉管道；（5）水管距電線管、天然氣管道間距要大于10公分。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）管道工程施工符合工藝要求外，還應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（2）給水管道與附件、器具連線嚴(yán)密，經(jīng)通水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲水；（3）排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏篦子應(yīng)略低于地面；（4）衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平端正牢固，外表光潔無(wú)損傷；（5）管材外觀質(zhì)量：管壁顏色一致，無(wú)色澤不均勻及分解變色線，內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整無(wú)氣泡、裂口、裂紋、脫皮、痕紋及碰撞凹陷。公稱外徑不大于32㎜，盤管卷材調(diào)直后截?cái)嗝鎽?yīng)無(wú)明顯橢圓變形；（6）管檢驗(yàn)壓力，管壁應(yīng)無(wú)膨脹、無(wú)裂紋、無(wú)泄漏；（7）明管、主管管外皮距墻面距離一般為2.5—3.5 cm ；（8）冷熱水間距一般不小于150—200㎜；（9）衛(wèi)生器具采用下供水，甩口距地面一般為350—450㎜；（10）洗臉盆、臺(tái)面距地面一般為800㎜，沐浴器為1800—2000㎜；（11）閥門注意方面：低進(jìn)高出，沿水流方向。電工施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施 工工藝（1）所有電線必須有產(chǎn)品質(zhì)量合格證，且電線采用單股絕緣銅線；（2）開槽：用切割機(jī)開槽后，用鑿子鑿掉，允許把邊鑿毛；（3）懸空和開槽布線必須用PVC阻燃硬管，分線處用分線盒，拐角處必須用彎管器線管（≥120度）必須進(jìn)入接線盒不小于1厘米，燈頭線管可用阻燃軟管，且接頭處必須用PVC粘合膠；（4）電線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒或分線盒內(nèi)；（5）照明與插座應(yīng)用橫截面不小于2.5平方毫米的單股絕緣銅線，空調(diào)應(yīng)用橫截面不小于4平方毫米的單股絕緣銅線，電話、電視及寬頻網(wǎng)采用專用線，燈頭線可用1.5平方毫米的銅軟線；（6）照明、插座、大功率用電器應(yīng)分路控制；（7）三相插座必須有地線、管線、暗線應(yīng)遵循最近距離，能直不彎；（8）暗裝開關(guān)、插座、接線盒內(nèi)的線頭應(yīng)留足200毫米；]（9）同一房間內(nèi)的開關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，落地插座距地面應(yīng)300毫米，開關(guān)距地面高度應(yīng)為1200—1500毫米，邊緣距門框的距離為150—200毫米；（10）火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔接火線，左孔接零線，單相三孔插座，地線接上孔，左右與兩孔插座相同；（11）工程驗(yàn)收后，須向客戶提供電路走線、改線竣工圖，圖中標(biāo)明暗管走向、高度、導(dǎo)線截面積和規(guī)格、型號(hào)；（12）所有電線須用電表測(cè)量通暢后方可使用；（13）穿管敷線的管內(nèi)導(dǎo)線截面積之和不得超過(guò)管內(nèi)徑總面積的40%；（14）電線與燃?xì)夤?、水管在平行敷設(shè)間距大于100毫米，垂直交叉間隔大于50毫米，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x大于200毫米；（15）PVC管壁厚度不應(yīng)小于1.0毫米，插座離地面不低于300毫米，線盒內(nèi)導(dǎo)線宜留有余量，長(zhǎng)度宜為15厘米；（16）相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，面向電源插頭的相線和零線位置為右相左零有接地孔的插座，其他線插座應(yīng)為上方位置，孔眼豎排列時(shí)為上火下零；（17）廁浴間常處于潮溼環(huán)境，宜用防水插座、開關(guān)，線接頭先用防水膠布（橡膠），然后再用電工膠布纏好；（18）照明電力線路嚴(yán)禁與電話線、閉路電視、寬頻網(wǎng)線等混裝于同一管道內(nèi)，安裝面板前，必須在涂料刷涂、墻紙裱糊、護(hù)墻板施工完成后進(jìn)行，能用分線盒的位置必須用分線盒，不許用小三通作為分線盒使用，特殊情況例外，每路線管正常走線不超過(guò)三根，足三根按一路線計(jì)；（19）管內(nèi)線路嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化走線，紅色（火線），黃色（控制線），蘭色（零線），花線（接地線）；（20）室內(nèi)若有地暖地面上盡可能不走線路，室內(nèi)吊頂水路、電路應(yīng)嚴(yán)格遵循電上、水下原則；（21）各種弱電線路不得在吊頂內(nèi) *** ，不得線與線直接，TV、TL線路及開關(guān)、插座距天燃?xì)夤艿来笥?0厘米，空調(diào)插座距頂50厘米；（22）計(jì)算線路負(fù)荷嚴(yán)禁超支，對(duì)線路、開關(guān)、插座進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)試。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）燈具及其支架牢固端正，位置正確，有木臺(tái)的安裝在木臺(tái)中心，觀察檢查；（2）暗插座、暗開關(guān)的蓋板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，觀察檢查
“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的裝置，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。
“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有裝置和家俱，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。
“毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒(méi)有的房子，所有的裝修都要有你來(lái)完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。
這樣看你的個(gè)人喜好了啊，精裝修的話基本都給你搞好了，差不多可以拎包入住了，但是精裝修的可能你不喜歡風(fēng)格，同時(shí)也不知道別人用的什么材料，而且精裝的貴，自己裝要不了那么多錢，毛坯自己裝的話，隨心所欲，充分發(fā)揮想像，而且自己的材料也放心，裝修過(guò)程雖然可能辛苦操心一點(diǎn)，但其實(shí)看著自己房子一點(diǎn)點(diǎn)變化是很有成就感和滿足感的呢
你是計(jì)算什么？？
是折舊額還是資產(chǎn)的價(jià)值
要算折舊的，可以用直線折舊法和成新率
資產(chǎn)價(jià)值的話，你可以用市場(chǎng)法，收益法
收益法比較合適
毛坯
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