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毛胚房驗(yàn)收時(shí)需注意四大關(guān)鍵點(diǎn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。首先，檢查房屋是否存在裂縫，尤其關(guān)注地面、頂面及外墻墻體，以及承重墻的裂縫情況。承重墻裂縫貫穿整個(gè)墻面且延伸至背后，表示房屋可能存在安全隱患，購房者不可抱有僥幸心理。

其次，檢測(cè)房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象?？梢栽诜宽斒褂眉?xì)繩懸掛重物，貼墻垂至墻腳，從四周觀察其傾斜程度。這有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋是否存在問題。

第三，檢查房屋有無滲漏情況。購房者需仔細(xì)觀察地面和頂層的滲水狀況，留意墻面是否出現(xiàn)變色、起泡、脫皮或掉灰現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。同時(shí)，還需檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)頂部以及管道接口處是否有滲漏情況。

第四，檢查墻面與地面狀況。對(duì)于已完成粗裝修的毛胚房，需確保墻面平整，無明顯起伏。墻面不應(yīng)存在石灰“爆電”現(xiàn)象，若石灰未充分熟化或水泥中含泥沙過多、攪拌不均勻，則可能造成大面積疏松、脫落等問題。地面需光潔，無起砂現(xiàn)象。

毛胚房驗(yàn)收內(nèi)容遠(yuǎn)不止上述四個(gè)方面，還包括門窗、衛(wèi)生間、廚房、排水工程等。因此，毛胚房驗(yàn)收是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。為確保驗(yàn)收效果，建議購房者事先了解相關(guān)驗(yàn)收事項(xiàng)，以便系統(tǒng)地進(jìn)行驗(yàn)收。