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買二手房需要交維修基金嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 08:06:44
【算一算你家裝修要花多少錢】
通常大家購買新房時會需要繳納維修資金，那么購買二手房需要交維修資金嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
買二手房需要交維修基金嗎
1、 買二手房是一般不需要再交房屋維修資金。我國住宅維修資金實行錢隨房走的原則，通常住宅轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶的結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人。
2、如果賣家想要買家承擔維修資金，可在購房合同中約定好相關(guān)條款。如果過戶后業(yè)主賬戶中的維修資金不足首期交存款的30%，那么應當續(xù)交。續(xù)交方案由業(yè)委會或當?shù)亟ㄔO主管部門和財政部門制定。
根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主首期的交付維修資金應為當?shù)刈≌ㄖこ堂科椒皆靸r的5%-8%。具體的維修資金數(shù)額由當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門合理制定。
比如說長沙規(guī)定，別墅維修資金為180元/平方、有電梯的毛坯房維修資金為110元/平方、無電梯的維修資金為70元/平方、有電梯的精裝房維修資金為100元/平方，無電梯精裝房為60元/平方等等。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應在辦理房屋入住手續(xù)前，就將維修資金存入專項賬戶中，專戶管理銀行或代收維修資金的售房單位應開具住宅維修資金專用賬戶。如果沒有按照規(guī)定交付首期維修資金，那么開發(fā)商是不能將房屋交付給購房者的。維修資金的使用應符合相關(guān)規(guī)定，如果應由建設單位承擔的住宅共用部分維修費用，不得使用住宅專項維修資金。
小編總結(jié)：關(guān)于買二手房需要交維修資金嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。通常大家在購買二手房時，是不需要繳納維修資金的，除非賬戶金額不足首期交存款的30%才需要續(xù)交。
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