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11樓好不好 11層樓房有什么說法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:10:02
11樓層并沒有太多的說法。
有看房者覺得買房11樓還是比較合適的。11樓屬于中層高度，雖然沒有高樓層的視野開闊，空氣好，但是相對(duì)10樓以下的樓層還是比較好的，因?yàn)檫h(yuǎn)離地面減少了噪音污染，而且采光也是比較充足，如果家里有老人小孩，上下樓也是比較方便。
也有購房者認(rèn)為11層買房不太好，據(jù)說11層一般灰塵比較多，地球表面的污濁的氣體都在10層到12層之間。揚(yáng)灰層是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。
11樓層相對(duì)來講優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，雖然現(xiàn)在樓宇樓之間的距離比較短，但是11樓層受到前排建筑物遮擋的概率非常的低，也就是說房子的采光效果也非常的不錯(cuò)。
高層樓房的特點(diǎn)
1、使用率比較：多層高于高層，85％左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72－75％，板樓在78－80％。
2、建筑質(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)。
3、房型構(gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計(jì)較難，裝修也易帶來不便。
4、物業(yè)管理收費(fèi)：多層少于高層。在城市中心區(qū)，高層有它的優(yōu)勢(shì)：對(duì)開發(fā)商來說，單位建筑面積土地成本（即“樓面地價(jià)”）低；對(duì)住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。
但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn)：結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，材料性能要求高，自重大，對(duì)基礎(chǔ)要求高，施工難度較大，建筑造價(jià)相應(yīng)提高；高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔(dān)心。
