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建筑裝修施工合同要備案嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 15:58:14
建筑裝修施工合同是需要進行備案的；在法律中對備案也是有具體規(guī)定，雙方在簽訂了施工合同的七天內(nèi)需要到當?shù)氐慕ㄔO行政管理部門進行辦理，當事人就需要先進行網(wǎng)上申報，再者就是辦理備案的手續(xù)。
一、建筑裝修施工合同要備案嗎？
法律對于建設工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第10條規(guī)定：“分包工程發(fā)包人應當在訂立分包合同后7個工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級以上地方*住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應當自變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機關(guān)備案?！庇纱丝芍ㄔO工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：
1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸*門戶網(wǎng)站，然后在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。
2、辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。
3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機構(gòu)審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
二、施工合同主體審查是怎么樣的？
1、承包人應注意審查發(fā)包人資質(zhì)。
對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容：
①主體資格，即建設相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經(jīng)批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等;
②發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;
③履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。
2、發(fā)包人應注意審查承包人資質(zhì)。
①承包人一般應為建筑企業(yè)法人，除了內(nèi)部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體;
②承包人應具有承包建設工程的資質(zhì)。
三、施工合同備案需要的材料有哪些？
(1)施工合同6份原件;
(2)施工合同備案表6份;
(3)中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);
(4)招標文件原件1份;
(5)類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章)。
綜合上面所說的，施工合同需要在雙方協(xié)商簽訂好才能成立，但對于此合同在實施之前需要先及時的備案，才能保障到雙方的權(quán)益，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，先準備好相關(guān)的材料，再依法的進行提交，最后就可以加蓋合同備案專用章。
