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1、《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定：“承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的......”因此，從法律上算違約。

2、不過(guò)，一般在實(shí)際生活中，只要你租金按時(shí)交夠，沒(méi)有大的噪音等影響行為，基本上房東也不會(huì)刻意找你麻煩的。當(dāng)然，如果因轉(zhuǎn)租方的原因造成房東的損失等，則相關(guān)責(zé)任就只能由你承擔(dān)了，然后你再找轉(zhuǎn)租方追償。