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精裝房驗(yàn)房師驗(yàn)收要點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:38:22
現(xiàn)在很多人都買精裝修房子，因?yàn)榫b修的房子可以省去很多裝修上的步驟，給我們省很多的時(shí)間和金錢。但是有很多房子說(shuō)是精裝修，實(shí)則不是，有開發(fā)商在里面做貓膩，所以我們應(yīng)該請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行房屋驗(yàn)收。下面小編為大家介紹一下精裝房驗(yàn)房師驗(yàn)收要點(diǎn)。
一、精裝房驗(yàn)房師
1、窗戶驗(yàn)收
窗戶驗(yàn)收首先檢查的就是品牌、鎖具和密實(shí)程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保溫要比單層玻璃要好的多，還的檢查玻璃上的鎖具是否可以正常使用。
2、櫥柜五金部件
在驗(yàn)收櫥柜是，最應(yīng)該檢查的就是它的五金部件，一般情況下好的五金部件耐磨而且不容易生銹。可以試著抽拉幾次，試試手感度，噪音大小，這樣以以來(lái)就可以保證它的質(zhì)量問(wèn)題了。
3、室內(nèi)門驗(yàn)收
驗(yàn)收精裝修的門要檢查它的密閉情況，檢查是否存在縫隙等情況。另外，很多的門但都是貼面的不是實(shí)木的，這個(gè)時(shí)候就需要專業(yè)的員來(lái)進(jìn)行檢查。
4、空氣檢測(cè)
隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。
5、隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。
二、精裝房如何量算
1、吊頂天棚面不迭級(jí)或迭級(jí)高差在50mm以內(nèi)，為一級(jí)天棚。吊頂天棚面迭級(jí)高差在50mm以上或雖然高差在50mm以內(nèi)，但在同一造型面內(nèi)有連續(xù)二個(gè)以上級(jí)差，為二級(jí)及以上吊頂天棚。
2、跨度小于1000mm且拱高小于500mm的拱弧形吊頂天棚均按投影面積計(jì)算。拱弧形跨度大于1000mm且拱高大于500mm，按拱弧延長(zhǎng)米乘直邊邊長(zhǎng)計(jì)算。(燈槽不展開)
3、各種吊頂天棚，均不扣除0.3m2內(nèi)的燈孔.通風(fēng)孔.檢修孔面積。不扣除0.6m2內(nèi)的獨(dú)立柱.附墻柱.管道井.通風(fēng)井.煙道面積。
今天關(guān)于精裝房驗(yàn)房師驗(yàn)收要點(diǎn)，精裝房如何量算的內(nèi)容就為大家介紹到這里了。在進(jìn)行精裝房驗(yàn)收的時(shí)候，我們一定要把這些重點(diǎn)驗(yàn)收到，不要有絲毫的馬虎，這樣我們才可以安心的住進(jìn)房子里。
