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買完房子不開心，樓層不好，又不能賣，很難受很郁悶快憋出病了。
發(fā)布時間：2025-05-12 10:50:44
買都已經(jīng)買了，為什么還和自己過不去，那一層樓又不是光住著你自己。既然已經(jīng)沒法改變，一切順其自然吧！有房總比沒房強。
買房別買這兩個樓層，不僅很難轉(zhuǎn)手，自己住著也受罪！
一、買房不買裝飾層
隨著時代的進步，越來越多的人在追求實用性的基礎(chǔ)上開始追求起了美觀。房地產(chǎn)商為了迎合消費者的這一心理，紛紛使出了自己的“絕技”，變著法的想要把自己的樓盤外觀設(shè)計的好看一些。就這樣，一棟房子下來，總有兩三層是屬于裝飾層的。內(nèi)行人說，買房的話，千萬別買這種裝飾層，因為這種裝飾層的可使用性真的是差到爆炸，房產(chǎn)商在開始設(shè)計房子時就預留出了這些裝飾層。
所以，這些樓層的內(nèi)部設(shè)計與別的樓層是不一樣的，相比于實用性，房產(chǎn)商更看重的是它的美觀性。這樣的樓層即使是低價買回來，后期裝修也是一件十分困難的事情，所以，內(nèi)行人強烈建議說，這種樓層千萬別買。
二、買房不買頂層
因為城市里的房屋太過密集，不少人覺得自己住在底層的話，家里會常年缺少光線，所以買房時都是選擇那種高樓層的房子，巴不得自己家的位置越高越好，但是，房子樓層越高價格越貴。
從定價方面就可以看出，一般價格越貴的，就是越受消費者歡迎的樓層：
據(jù)北京美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一名銷售人員透露，一般情況下，如果是不帶電梯、總高5層或6層的板樓，最好的樓層為“金三銀四”，這兩層樓樓層不是很高，老人上樓不是很麻煩，且房屋采光也比較好，其中三層樓房價格為最貴。如果是帶電梯的塔樓，樓層越低則價格越便宜，除頂層外，價格逐層遞漲。
每層價差為200-300元/平方米。最貴的樓層為次頂層，也就是從上倒數(shù)第二層。如果頂層帶陽光房、贈送露臺面積大，還可做閣樓的話，那么頂層也有可能出現(xiàn)售價較貴的情況。
