新聞資訊
如果鄰居野蠻裝修我該怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-11 15:04:23
1. 樓上工人掄大錘砸墻時，我感覺整個單元樓都在搖晃，誰來管管？
2. 隔壁鄰居要隨意拆改衛(wèi)生間，當我勸阻時，人家卻說裝修房子是自己的權(quán)利，別人管不著，真的是這樣嗎？
3. 目前，野蠻裝修的行為在新近交工的小區(qū)不同程度的存在著，當業(yè)主遭遇鄰居野蠻裝修時該怎么辦，這成了眾多業(yè)主關(guān)注的問題。
4. 裝修居室可隨性，但不能野蠻。
5. “男子買下單元樓第1層6套房，野蠻裝修砸壞承重墻”；“一居民野蠻裝修，承重墻幾乎被砸掉”……近些年此類事件屢見不鮮，進行野蠻裝修的業(yè)主大多認為既然自己買了房子，那裝修時就可以“我的地盤我做主”。
6. 事實上，業(yè)主雖然享有裝修房子的權(quán)利，但這種權(quán)利也是有所限制的，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟情況等條件確定居室裝修風格、建材品牌、家具款式，以及選擇合適自己的裝修單位，確定相應(yīng)的施工周期等。但是，業(yè)主必須保證所有的裝修工序都不應(yīng)影響到小區(qū)其他住戶的正常居住、生活。
7. 如果業(yè)主在裝修時砸掉了承重墻、承重梁那肯定會影響到整棟建筑的安全性能；樓上住戶隨意破壞廚衛(wèi)間防水層就有可能使樓下的房間變成“水簾洞”……類似這樣只顧自己享受裝修權(quán)利，隨意拆改房子主題構(gòu)架的行為業(yè)內(nèi)將其統(tǒng)稱為野蠻裝修，這類行為實則是百害而無一利的。
8. 對于房屋而言，承重墻就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的。在我們的房屋中，樓板、家具等重量，都要通過樓板傳遞給承重墻、梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，對于整個房屋，是決定安全的重要部分。
9. 小區(qū)內(nèi)任何一位住戶拆改承重墻的行為都會使整棟建筑的安全系數(shù)受到影響，影響到建筑內(nèi)其他住戶的合法權(quán)益，這是為法所不容的。
10. 業(yè)主裝修新房雖然可以任性，但一定不容許野蠻。
11. 發(fā)現(xiàn)鄰居野蠻裝修，可及時制止。
12. 事實上，大多數(shù)居民對樓體承重墻的重要性都是心知肚明的，但當他們發(fā)現(xiàn)鄰居進行野蠻裝修時卻不知如何是好。
13. 難道對于這類野蠻裝修行為我們真的就只能聽之任之嗎？
14. 其實未必，2014年9月1日起實施的《河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》雖然規(guī)定物業(yè)公司不得向業(yè)主收取裝修押金，但其第十六條規(guī)定：“業(yè)主對房屋進行裝修時，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主”。
15. 所以，物業(yè)服務(wù)單位雖然不再向業(yè)主收取裝修押金了，但他們依然對居民的裝修行為負有指導(dǎo)、規(guī)范義務(wù)。
16. 如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的鄰居進行野蠻裝修時，仍然可以向物業(yè)服務(wù)人員反映，然后由物業(yè)服務(wù)單位對其行為進行制止或?qū)⒃撉闆r反映給相關(guān)職能部門。
17. 雖然業(yè)主在裝修居室時不用再考慮裝修押金的問題，但是業(yè)主任意的野蠻裝修都要付出代價的，相關(guān)部門對于業(yè)主私自拆改樓體結(jié)構(gòu)的行為有權(quán)勒令其恢復(fù)原狀并對其進行罰款處理。
