新聞資訊
珠海小區(qū)裝修押金收費(fèi)規(guī)則“定價(jià)”最高不超2000元
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:13:27
裝修押金要交多少，不少小區(qū)“定價(jià)”不一；出入證工本費(fèi)要交10元20元還是30元？也幾乎是物管說(shuō)了算。這些收費(fèi)不一的情況，在我市住宅小區(qū)十分常見(jiàn)。對(duì)此，市發(fā)改局昨天發(fā)布《關(guān)于明確裝修押金和和出入證工本費(fèi)問(wèn)題的通知》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確裝修押金最高不能超兩千元，開(kāi)發(fā)商最少應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)配三張出入卡。
裝修押金
定額不能超兩千
驗(yàn)收合格5天內(nèi)需退還
對(duì)于裝修押金“定價(jià)”不一的情況，《通知》強(qiáng)調(diào)，各住宅小區(qū)必須嚴(yán)格執(zhí)行原建設(shè)局制定的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)珠海市住宅小區(qū)房屋裝修管理的通知》，規(guī)定取得《房屋裝修登記證明》的裝修人應(yīng)當(dāng)與物管單位簽訂房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議，物管單位可以與裝修人在協(xié)議中約定收取裝修保證金，但不得高于每戶(hù)2000元。隨后，物管單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修活動(dòng)中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知裝修人，發(fā)放裝修人員出入證。
在裝修工程完工后，裝修人應(yīng)當(dāng)報(bào)告物管單位，由物管單位對(duì)照《房屋裝修申請(qǐng)表》的內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果合格的，物管單位應(yīng)于5天內(nèi)退還裝修押金。
出入證工本費(fèi)
執(zhí)行不盈利原則
三張業(yè)主卡必須免費(fèi)配
關(guān)于裝修人員出入證工本費(fèi)和業(yè)主出入證工本費(fèi)的問(wèn)題，市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這兩類(lèi)出入證工本費(fèi)已不納入政府定價(jià)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際制作成本確定，但要求嚴(yán)格執(zhí)行不盈利原則。
對(duì)裝修人員出入證工本費(fèi)，《通知》明確，嚴(yán)格執(zhí)行不盈利原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)公示裝修工人出入證工本費(fèi)的結(jié)算單、發(fā)票、制作數(shù)量及平價(jià)價(jià)格等，事先須在裝修管理服務(wù)協(xié)議中約定，做到明碼實(shí)價(jià)。
而業(yè)主的出入證，《通知》明確，嚴(yán)格執(zhí)行不盈利原則。在房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)配置三張出入證，業(yè)主申請(qǐng)多配置或因遺失、損害需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費(fèi)。
《通知》還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定公示出入證工本費(fèi)制作成本或借此盈利的，由區(qū)級(jí)價(jià)格、物業(yè)管理行政主管部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行處理。
