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急問:有沒有關于空調(diào)外機不讓外懸掛樓體的法文條例

發(fā)布時間:2025-05-11 19:32:44

我也遇到過類似的問題,我家鄰居把空調(diào)外機裝在我家窗口,噪音擾人,為了準備打官司了解了很多法律方面的資料,后來物業(yè)把我準備的資料給鄰居看了后,鄰居就自己拆掉了。

相關國家法律法規(guī):

——《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定:

(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;

(七)有關共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

第八十二條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施,并接受業(yè)主的監(jiān)督。

第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

——《中華人民共和國民法通則》

第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

——《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》

89.共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的,應當維護第三人的合法權(quán)益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

——《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等,應共同合理使用并承擔相應的義務;除另有約定外,任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。

第十三條 異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人超越權(quán)利范圍,侵害他方權(quán)益的,應停止侵害,并賠償由此而造成的損失。

從以上法律規(guī)定可以看出,主要的要點為:

1、外墻為業(yè)主共有,大家都可以用,但是一家用要得到其他家的同意,共有的意思是你有權(quán),同時人家也有權(quán),這兩點是同時有效的。

2、一家用的話,不能影響到其他家的正常生活,不得損害他人利益。

3、物業(yè)受業(yè)主委托有權(quán)維護和監(jiān)督業(yè)主對于業(yè)主共有財產(chǎn)的使用。

以上,你家空調(diào)怎么安裝,的卻需要通過物業(yè)與相關的業(yè)主互相協(xié)商一致才行。

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