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珠海小區(qū)裝修押金收費規(guī)則“定價”最高不超2000元
發(fā)布時間：2025-05-12 02:37:30
裝修押金要交多少，不少小區(qū)“定價”不一；出入證工本費要交10元20元還是30元？也幾乎是物管說了算。這些收費不一的情況，在我市住宅小區(qū)十分常見。對此，市發(fā)改局昨天發(fā)布《關(guān)于明確裝修押金和和出入證工本費問題的通知》（下文簡稱《通知》），明確裝修押金最高不能超兩千元，開發(fā)商最少應為業(yè)主免費配三張出入卡。
裝修押金
定額不能超兩千
驗收合格5天內(nèi)需退還
對于裝修押金“定價”不一的情況，《通知》強調(diào)，各住宅小區(qū)必須嚴格執(zhí)行原建設局制定的《關(guān)于進一步加強珠海市住宅小區(qū)房屋裝修管理的通知》，規(guī)定取得《房屋裝修登記證明》的裝修人應當與物管單位簽訂房屋裝修管理服務協(xié)議，物管單位可以與裝修人在協(xié)議中約定收取裝修保證金，但不得高于每戶2000元。隨后，物管單位應當將房屋裝修活動中的禁止行為和注意事項書面告知裝修人，發(fā)放裝修人員出入證。
在裝修工程完工后，裝修人應當報告物管單位，由物管單位對照《房屋裝修申請表》的內(nèi)容進行查驗，查驗結(jié)果合格的，物管單位應于5天內(nèi)退還裝修押金。
出入證工本費
執(zhí)行不盈利原則
三張業(yè)主卡必須免費配
關(guān)于裝修人員出入證工本費和業(yè)主出入證工本費的問題，市發(fā)改局相關(guān)負責人表示，這兩類出入證工本費已不納入政府定價，由于物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)實際制作成本確定，但要求嚴格執(zhí)行不盈利原則。
對裝修人員出入證工本費，《通知》明確，嚴格執(zhí)行不盈利原則，物業(yè)服務企業(yè)應公示裝修工人出入證工本費的結(jié)算單、發(fā)票、制作數(shù)量及平價價格等，事先須在裝修管理服務協(xié)議中約定，做到明碼實價。
而業(yè)主的出入證，《通知》明確，嚴格執(zhí)行不盈利原則。在房屋交付使用時，建設單位應為業(yè)主免費配置三張出入證，業(yè)主申請多配置或因遺失、損害需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費。
《通知》還規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定公示出入證工本費制作成本或借此盈利的，由區(qū)級價格、物業(yè)管理行政主管部門按規(guī)定進行處理。
