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LDK、一戶建都是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:04:47
在日本生活，租房或買房時(shí)，了解不同住宅類型至關(guān)重要。日本住宅主要分為一戸建て、アパート和マンション三種。
一戸建て指的是獨(dú)立住宅，字面意義為“一戶人家一棟建筑”。它不僅限于小別墅，也可以是一棟只有一層的建筑。
與一戸建て相對的是「アパート」和「マンション」，它們在日語中都可以翻譯為“公寓”，但有顯著區(qū)別?！弗ⅴ雪`ト」價(jià)格較低，建筑結(jié)構(gòu)通常為木造或輕型鋼鐵框架，2層樓高。而「マンション」價(jià)格較高，采用重型鋼鐵架構(gòu)、鋼筋混凝土或其他堅(jiān)固結(jié)構(gòu)，高度在3層以上。通常，「マンション」設(shè)施更完善，安全性也更高。
「マンション」定義標(biāo)準(zhǔn)為高度3層以上，且結(jié)構(gòu)堅(jiān)固。這使得「マンション」相比「アパート」在設(shè)施和安全性方面更勝一籌。
在戶型上，日本房產(chǎn)表示為“1DK”、“1LDK”、“2LDK”、“3LDK”等形式。其中，“L”代表客廳（living room），“D”代表飯廳（dining room），“K”代表廚房（kitchen）；數(shù)字則表示獨(dú)立房間數(shù)量。例如，“1LDK”表示一室一廳，“2LDK”表示兩室一廳，以此類推。衛(wèi)生間通常只有一間，位于廚房內(nèi)。
日本對房產(chǎn)格局最小單位定義為1R，即房間同時(shí)作為臥室和客廳，開放式廚房。建筑法規(guī)定，如果一個(gè)房間開口部面積未達(dá)到房間面積的1/7，則不能算作房間。
識別兇宅時(shí)，要注意室內(nèi)裝修痕跡，詢問周圍鄰居是否有命案發(fā)生。注意建筑物名稱的修改，這可能是為了抹去不好的影響。參考日本兇宅信息網(wǎng)站「大島てる」，該網(wǎng)站實(shí)時(shí)更新標(biāo)記的兇宅信息及其原因。與周邊房屋相比，如果價(jià)格便宜了至少一半，務(wù)必詳細(xì)了解情況。
日本人選擇住宅時(shí)，單身者傾向于選擇公寓，而結(jié)婚后尤其是有孩子后，傾向于購買一戸建て。一戸建て包含土地，被認(rèn)為是資產(chǎn)，可以傳給下一代。在東京等寸土寸金的地區(qū)，一戸建土地面積較小，3層建筑較為普遍。普通上班族傾向于選擇離車站近、面積小但功能齊全的公寓，通常位于市中心外1小時(shí)左右的通勤區(qū)域，以節(jié)省成本。
