發(fā)布時間:2025-05-12 09:42:56
一、父親的房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
1、登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。父親將房屋過戶給兒子需要以下手續(xù):
(1)簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同,父親簽字;
(2)提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;
(3)房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;
(4)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
二、父親的房子過戶給兒子的流程
父親的房子過戶給兒子的流程如下:
1、受贈人提交購房資質(zhì)審核;
2、雙方簽訂贈與協(xié)議;
3、雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公正;
4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。