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在我國(guó)，房屋維修基金通常是不可以退的，不論房子購買了多少年。維修基金主要用于物業(yè)公共設(shè)施的升級(jí)改造、維修等項(xiàng)目，是?？顚Ｓ玫馁Y金。一般情況下，只有在房屋因地震、拆遷等原因滅失后，維修基金才可以退還。

同時(shí)，如果住戶分戶賬面上的專用維修基金余額低于首次繳存額的30%，之后還需要進(jìn)行續(xù)交。這意味著，維修基金并非一次交完，如果額度不夠，業(yè)主需要進(jìn)行補(bǔ)充。

然而，有一種特殊情況，即購房者如果已經(jīng)購買了商品住宅并繳納了維修基金，但后期又申請(qǐng)退房或者換房，是可以申請(qǐng)退還維修基金余額的。這時(shí)，業(yè)主可以拿著退房證明以及個(gè)人身份信息向業(yè)委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后，維修基金將在一定時(shí)間內(nèi)退還到所提供的賬戶中。

總的來說，維修基金是保障房屋及其公共設(shè)施維修的重要資金，只有在特定情況下才可以退還。因此，業(yè)主在購買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃資金，確保維修基金的繳存和使用。