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物業(yè)有權(quán)不讓業(yè)主換窗戶嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:54:22
物業(yè)有權(quán)不讓業(yè)主換窗戶。為保證建筑結(jié)構(gòu)主體、整體外觀的一致性，業(yè)主裝修必須按照最開(kāi)始小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)?！冻鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》《物權(quán)法》等法律中均有相應(yīng)的規(guī)定。擅自更改格局，一方面使用的材質(zhì)不一定安全；另一方面，也會(huì)損害整體建筑的外觀形象。
一般在交房時(shí)，物業(yè)會(huì)和業(yè)主簽訂裝修協(xié)議，里面會(huì)有相關(guān)的條款說(shuō)明。小區(qū)物業(yè)雖然沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，但當(dāng)小區(qū)物管發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主存在違規(guī)和違法行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以制止。若小區(qū)物管勸導(dǎo)后業(yè)主依然不停止違法違規(guī)行為，那么可以上報(bào)執(zhí)法部門，由執(zhí)法部門對(duì)其采取進(jìn)一步措施。
擴(kuò)展資料
《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)建筑景觀的規(guī)定：
1、 新建、擴(kuò)建、改建的一切建筑物，應(yīng)講究建筑藝術(shù)，注意美觀，其造型、裝飾等應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。
2、現(xiàn)有的建筑物，應(yīng)保持外形完好、整潔，不得擅自在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、外走廊搭建掛臺(tái)、雨棚等，臨街陽(yáng)臺(tái)上不得吊掛雜物，堆放物品不得超過(guò)護(hù)欄高度；外挑陽(yáng)臺(tái)不得擅自封閉。
3、具有代表性風(fēng)格和歷史價(jià)值的建筑物(包括歷史遺跡和名人故居等)，應(yīng)保持原有風(fēng)貌特色，不得任意改動(dòng)和拆除，并設(shè)置專門標(biāo)志。
4、沿街破殘的建筑物應(yīng)及時(shí)整修，符合街景要求；危險(xiǎn)房屋和構(gòu)筑物，應(yīng)及時(shí)拆除或整修。
5、新建、擴(kuò)建、改建工程竣工時(shí)，應(yīng)拆除規(guī)劃確定拆除的建筑物以及各種臨時(shí)工棚和設(shè)施，并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。
6、城市中不得有影響市容的違章建設(shè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定及時(shí)清除。
7、干道兩側(cè)及繁華地區(qū)的建筑物前，除特殊情況，不得設(shè)置實(shí)體圍墻或高圍墻，一般宜采用下列形式分界：綠籬；花壇(花池)；柵欄；透景圍墻；半透景圍墻。圍欄的高度，最高不得超過(guò)180cm。胡同里巷、樓角道設(shè)置的景門，其造型、色調(diào)應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。
8、沿街商店設(shè)置的遮陽(yáng)篷帳，應(yīng)整潔美觀，高度不低于240cm，寬度不得超過(guò)人行道。
參考資料來(lái)源遂寧新聞網(wǎng)-業(yè)主裝新房換窗戶遭小區(qū)物管阻攔
百度百科-中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)城市容貌標(biāo)準(zhǔn)
