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業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:57:29
業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批
1. 乙方應(yīng)在裝修前以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并提供裝修申請(qǐng)表及相關(guān)資料，包括：施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖及人員名單、身份證復(fù)印件、特種工種上崗證等。
2. 甲方審核資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，并將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置。
3. 乙方提供的資料需符合甲方要求，如需修改或變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。
4. 如乙方未提交申請(qǐng)擅自施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工并負(fù)責(zé)后果。
二、出入證
1. 乙方需為其施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證。未辦理出入證、丟失出入證或轉(zhuǎn)借他人者，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，后果自負(fù)。
2. 如乙方施工人員違法或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)將其清理出小區(qū)，后果自負(fù)。
三、裝修保證金
1. 甲方收取每戶5000元保證金，用于保障業(yè)主利益和樓宇結(jié)構(gòu)安全。
2. 乙方需繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)20元/自然間，管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。
3. 裝修驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，退還尾款。驗(yàn)收不合格，將繼續(xù)收取整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
四、注意事項(xiàng)
1. 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修：不得改動(dòng)門、窗，保持美觀統(tǒng)一；嚴(yán)禁拆改原結(jié)構(gòu)、承重墻等，裝修地面石材厚度不超過1.2cm，總厚度不超過3cm，須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)；不得破壞原設(shè)計(jì)防水層，重新做防水處理并進(jìn)行閉水試驗(yàn)；使用的木制材料需防火阻燃、防腐處理；不得將非防水房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間；廚房應(yīng)有門。
2. 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修：嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，加裝暖氣罩需預(yù)留檢修口；嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線；嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施；室內(nèi)管線需按規(guī)定預(yù)留檢查口；不得擅自封包燃?xì)夤艿?；安裝燃?xì)鉄崴餍璨捎脧?qiáng)排式，并嚴(yán)格規(guī)定排氣管長(zhǎng)度；衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)應(yīng)重新做防水。
3. 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修：配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工；嚴(yán)禁破壞原設(shè)計(jì)配線回路，強(qiáng)電、弱電線路須按規(guī)定穿線鋪設(shè)；不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表；隱蔽施工部分照明、插座、空調(diào)插座必須單路控制；不得擅自改動(dòng)原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線。
4. 樓宇外觀裝修：嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄；嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛物品；空調(diào)室外機(jī)需按指定位置安裝并排放冷凝水。
5. 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)：搬運(yùn)材料需提前申請(qǐng)，搬運(yùn)完畢清掃現(xiàn)場(chǎng)；裝修垃圾需按規(guī)定時(shí)間運(yùn)至指定地點(diǎn)，禁止在公共區(qū)域堆放；施工人員需整齊著裝，遵守管理規(guī)定，保持清潔。
6. 裝修施工時(shí)間：工作時(shí)間8:00-12:00，14:00-18:00；機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間8:00-11:30，14:30-18:00；靜音作業(yè)時(shí)間禁止施工擾民（周六、日靜音作業(yè)）。
7. 消防安全：每戶需配置兩個(gè)5公斤滅火器，現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，乙方需遵守安全防火規(guī)定并簽訂安全防火責(zé)任書。
五、裝修竣工驗(yàn)收
裝修完成后，乙方需提前通知甲方約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改，整改造成的損失由施工方承擔(dān)。
六、免責(zé)與責(zé)任
1. 因裝修引起的房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修損壞或他人人身安全、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)后果。
2. 如乙方裝修導(dǎo)致他人損失，需負(fù)責(zé)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
3. 協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
4. 協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：_____________________
經(jīng)辦人：________________________ 經(jīng)辦人：___________________
日期：__________________________ 日期：_____________________
