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沒(méi)有裝修入住的房子需要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條和《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不能以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。這些服務(wù)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用，辦公費(fèi)用等。即使房屋未裝修且沒(méi)有人入住，物業(yè)公司仍然在為該房產(chǎn)提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。

因此，即使新房未裝修、未入住，業(yè)主仍需按照約定交納物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與合同約定差距明顯且屬長(zhǎng)期持續(xù)狀態(tài)，可以與物業(yè)公司協(xié)商減收物業(yè)費(fèi)，但不能以物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)為由拒絕繳納全部物業(yè)費(fèi)。