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舊小區(qū)改造包括哪些方面
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:41:56
1、公共設(shè)施：改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實(shí)施對(duì)電氣的改造，要對(duì)燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范的鋪設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。
2、環(huán)境的改造：對(duì)于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個(gè)重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，能夠讓小區(qū)看起來(lái)更加的干凈，非常的整潔，而且對(duì)于地面破損的一個(gè)修補(bǔ)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。
3、房子室內(nèi)改造：一般來(lái)說(shuō)，老舊的小區(qū)肯定它的使用年限也是非常長(zhǎng)的，所有有不少的老舊小區(qū)都存在著房屋設(shè)施效果不好的問(wèn)題，比如有些供暖設(shè)施可能效果就沒(méi)有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會(huì)將其改造成兩塊板磚樣式的。
老舊小區(qū)改造的內(nèi)容有哪些？
一、基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容
1.實(shí)施雨污分流改造。同步改造與小區(qū)雨污管網(wǎng)接駁的市政管網(wǎng)。更換破損窨井蓋，清淤、改造化糞池。
2.整治翻修小區(qū)破損道路，對(duì)公共停車(chē)位、休閑廣場(chǎng)、人行道等優(yōu)先采用透水磚、植草磚鋪設(shè)。
3.取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，按標(biāo)準(zhǔn)配建垃圾收集點(diǎn)，合理設(shè)置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分類(lèi)廂房，明確大件垃圾、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)。改造原有垃圾收集點(diǎn)、轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施。改造提升小區(qū)原有附建公廁。
4.實(shí)施供水、供氣、供電一戶一表改造，三表出戶或智能化抄表系統(tǒng)改造；管道燃?xì)馕唇ㄔO(shè)的小區(qū)居民用戶及店面，安裝燃?xì)夤艿馈?/p>
5.梳理小區(qū)內(nèi)弱電管線，規(guī)整原有線路，拆除廢棄纜線。新增廣電、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等線路實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一走管，集中設(shè)置在街區(qū)、室外，樓道內(nèi)設(shè)置光纖交換箱和光纖分配箱。同步建設(shè)5G基礎(chǔ)設(shè)施。
6.清除消防通道上的障礙物，保障暢通。修繕原有小區(qū)內(nèi)及樓內(nèi)消防設(shè)施。有條件的小區(qū)可增設(shè)社區(qū)消防設(shè)備間。
7.整修建筑物屋面、外墻、樓梯等；整修樓梯扶手、欄桿、樓道，修繕、添置樓道路燈。
8.修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門(mén)，有條件的小區(qū)可將圍墻改為通透式欄桿。
9.合理布置路燈管線，改造或增設(shè)高效節(jié)能公共照明設(shè)施。
10.重要出入口和通道、周界、電梯、公共活動(dòng)區(qū)域、車(chē)輛集中停放區(qū)域等建設(shè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。樓棟出入口建設(shè)智能門(mén)禁（樓寓對(duì)講）系統(tǒng)。
二、完善類(lèi)改造內(nèi)容
1.改造或增設(shè)屋面防水及保溫隔熱系統(tǒng)，保持屋面整潔。
2.更換隔音、隔熱及氣密性不能滿足使用要求的老舊窗戶以及陽(yáng)臺(tái)門(mén)，更換遮陽(yáng)棚。
3.規(guī)整小區(qū)綠化，補(bǔ)植裸露綠化地，拆墻透綠，營(yíng)造綠蔭空間。
4.合理設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，配套充電設(shè)施。建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)或機(jī)械式停車(chē)設(shè)施，增建電動(dòng)汽車(chē)充電樁。
5.按有關(guān)規(guī)定增設(shè)電梯。
6.修繕住宅單元入口坡道、臺(tái)階，完善無(wú)障礙和適老化設(shè)施。
7.修繕、新增宣傳欄，完善社區(qū)文化、特色文化設(shè)施。
8.修繕、新增老年兒童活動(dòng)、健身器材等場(chǎng)所、設(shè)施。
9.修繕書(shū)信報(bào)紙雜志投遞設(shè)施，有條件的升級(jí)為智能信包箱。
10.在小區(qū)出入口或適當(dāng)區(qū)域設(shè)置快遞、快餐存放用房，有條件的建設(shè)智能快遞箱。
三、提升類(lèi)改造內(nèi)容
1.修繕、新增小區(qū)或周邊的社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站。
2.修繕、新增養(yǎng)老、托幼、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。
3.小區(qū)車(chē)輛出入口建設(shè)智能識(shí)別車(chē)輛安全管理系統(tǒng)。建設(shè)小區(qū)監(jiān)控中心（監(jiān)控室），可與已有的小區(qū)監(jiān)控用房共用。
