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買公寓自住到底好不好
發(fā)布時間：2025-05-12 13:27:06
買公寓自住到底好不好
自己住，那是自然好。公寓樓既能住人，也能商用。
公寓可以大致分成三種類型:第一種是租賃。這種公寓可以被稱為“出租公寓”。
第二，是自給自足。對于那些自住的房子，我們把它叫做“condo”或“co-op”?？刀喙⒌拿恳粋€單元都是由各自擁有的，擁有各自的所有權(quán)。而co-op的單位用戶，就是公司的股東。
很明顯，在廣義的商業(yè)房地產(chǎn)定義中，我們只是指五棟或五棟以上的房屋，而不是“condo”或“coop”，雖然人們可以像購買兩棟房子那樣，把房子租出去，但這并不是一棟商業(yè)建筑。
第三種是混合體?；旌象w一般是指商務(wù)辦公室、商店、醫(yī)生診所等，還有一些是家庭公寓。
擴充信息
住宅是房地產(chǎn)投資中最常見的一種類型。套房最初是一種外來產(chǎn)品，它比獨門別墅更經(jīng)濟、更實用。早期的大城市里的公寓樓都是高層建筑，每個樓層都有幾個獨立的房間，包括臥室、客廳、浴室、衛(wèi)生間、廚房等等，主要是為那些中等收入的高級職員和政府公務(wù)員提供的；也有一些是專門為外國商人和他們的家屬提供臨時住宿的。
一般（住宅）：土地用途：普通住宅
物業(yè)類別：住宅
產(chǎn)權(quán)期限：70年
特色：房屋面積較小，30-60平方米；精裝裝修標(biāo)準(zhǔn)，提行李就能入住
完善的配套設(shè)施；比一般的住房更好的物業(yè)管理；總體上，銷售價格要比地區(qū)總體水平高
商業(yè)單位：土地性質(zhì)：綜合用途（商住型）或商業(yè)用途
物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)住宅
產(chǎn)權(quán)期限：50或40年取決于土地的性質(zhì)
特征：總體上位于市中心和商業(yè)區(qū)；兼作住宅和辦公
具有辦公功能，可在一些城市注冊公司；相對于辦公樓而言，價格更低廉；首付款最少20%，貸款期限為20-30年（比如深圳）
物業(yè)性質(zhì)是商業(yè)住宅，不是純辦公大樓
旅館式公寓：土地用途：普通住宅用地
物業(yè)性質(zhì)：公寓樓或商業(yè)套房
產(chǎn)權(quán)期限：依土地的性質(zhì)，40年
特性：面積小，主要戶型為90平，裝修檔次高；大部分都在繁華的市中心，商業(yè)中心，商業(yè)中心，交通便利；根據(jù)星級賓館的設(shè)施要求，對大樓內(nèi)外進行外觀和室內(nèi)的設(shè)計，以體現(xiàn)高品位和舒適度；總體上講，是以租賃和產(chǎn)權(quán)管理為主；大都聘請了世界著名的物管公司，專業(yè)的酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學(xué)的酒店管理，所以物業(yè)管理費也比較高，所以物業(yè)管理費也比較高。
