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包租房屋，即中介代理出租你的房產(chǎn)，從中賺取差價(jià)。租客支付的租金通常高于中介轉(zhuǎn)租的租金。雙方需協(xié)商確定基本租賃價(jià)格。

中介負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。有中介還會(huì)提供裝修和購置家具服務(wù)。因此，選擇中介時(shí)需評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和成本。

簽訂包租合同時(shí)，務(wù)必明確雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系。合同應(yīng)包含以下幾個(gè)關(guān)鍵條款：

1. 包租雙方的姓名、地址；

2. 房屋的地理位置、面積、裝修及設(shè)施詳情；

3. 房屋用途；

4. 包租年限；

5. 租金約定，包括增減規(guī)則和支付方式及期限；

6. 出租與轉(zhuǎn)租的規(guī)則；

7. 房屋修繕責(zé)任；

8. 違約責(zé)任；

9. 爭(zhēng)議解決方式；

10. 雙方約定的其他條款。

在簽訂包租合同前，需要充分了解以上內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，考慮市場(chǎng)租金行情和中介服務(wù)質(zhì)量，合理選擇包租方案。