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誰知道辦公樓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:37:23
辦公樓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、住戶個人交費(fèi)項(xiàng)目
1.裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：20元/自然間
服務(wù)內(nèi)容：清運(yùn)因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：日產(chǎn)日清。
備注：如住戶自運(yùn)，不收此項(xiàng)費(fèi)用。
2.保潔費(fèi)
服務(wù)內(nèi)容：樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：道路每天一清掃，垃圾每天一清運(yùn)，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內(nèi)道路、庭院綠地廢棄雜物及時(shí)清理。
備注：執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局、財(cái)政局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3.保安費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3—5元/戶·月
服務(wù)內(nèi)容：維持小區(qū)公共秩序，日常巡視。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。
(2)24小時(shí)晝夜巡邏值班。
(3)對小區(qū)可疑人員進(jìn)行查問。
(4)對小區(qū)內(nèi)違法分子，與派出所配合進(jìn)行處理。
(5)巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時(shí)處理，并上報(bào)有關(guān)部門。
備注：必須是封閉式小區(qū)，雇用專職人員。
4.各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/戶·月
服務(wù)內(nèi)容：代為收取水、電、氣、房租、衛(wèi)生費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按月查表，記數(shù)準(zhǔn)確。
5.車輛存車費(fèi)（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）
服務(wù)內(nèi)容：看管自行車等車輛。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：專用存車場所，有專人看管。
備注：執(zhí)行所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6.機(jī)動車存車費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真檢查停車證。
備注：專用停車場、位收此項(xiàng)費(fèi)用。收費(fèi)同時(shí)發(fā)給車主存車憑證，車輛如發(fā)生丟失，收費(fèi)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償。
二、產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目
1.綠化費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.55元/平方米·年
服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。
（2）有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。
（3）花草、樹木生長正常，修剪及時(shí)，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現(xiàn)象。樹木缺株率在4%以下?；ɑ苋敝暝?%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。
（4）綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞。
備注：綠化率超過30％的小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可上浮20％。
2.化糞池清淘費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.30元/平方米·年
備注：定時(shí)清淘，保證正常使用。
3.管理費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）一般住宅為2.40元/平方米·年
（2）乙類住宅為2.82元/平方米·年
（3）甲類住宅為3.50元/平方米·年
服務(wù)內(nèi)容：
（1）組織接管房屋及設(shè)備。
（2）辦理進(jìn)住手續(xù)和房屋更名、換房手續(xù)。
（3）計(jì)算房租。
（4）建立房屋管理帳冊、檔案。
（5）組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計(jì)劃。
（6）處理違約，辦理房屋撤管手續(xù)。
（7）建立物業(yè)管理委員會制，定期召開代表大會。
（8）組織物業(yè)管理的其它費(fèi)用。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）組織房屋設(shè)備接管驗(yàn)收工作，保質(zhì)、按期完成接管驗(yàn)收工作。
（2）健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺帳報(bào)表、圖冊等符合要求，完整準(zhǔn)確。
（3）組織好小區(qū)房屋設(shè)備的日常管理及維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。
4.小修費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）一般住宅為2.36元/平方米·年
（2）乙類住宅為3.54元/平方米·年
（3）甲類住宅為4.72元/平方米·年
服務(wù)內(nèi)容：按京房修字[1994]第521號通知
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）完成零維修任務(wù)指標(biāo)，零維修及時(shí)率均達(dá)到100%。
（2）水電維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。
備注：小修工程
（1）凡以及時(shí)修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損登記為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
（2）綜合年均費(fèi)用為所管房屋現(xiàn)時(shí)造價(jià)的1%以下。
（3）房屋公共部分維修費(fèi)占維修費(fèi)的38.7%。
5.中修費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）一般住宅為5.42元/平方米·年
（2）乙類住宅為7.06元/平方米·年
（3）甲類住宅為8.19元/平方米·年
服務(wù)內(nèi)容：按京房修字[1994]第521號通知。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：基本保持房屋完好率不降低。
備注：中修工程
（1）凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。
（2）中修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的20%以下。
（3）中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
（4）中修工程主要適用于一般損壞房屋。房屋公共部分維修費(fèi)占維修費(fèi)的38.7%。
6.小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米·年
7.電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)
服務(wù)內(nèi)容：京價(jià)（房）字[1996]第274號
注：
1.本標(biāo)準(zhǔn)中平方米系指建筑面積。
2.大修費(fèi)：甲、乙類住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。
3.高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法另行制定。
以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
