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超高層建筑的弊端

1、建筑成本高昂。開發(fā)商在修建超高層住宅時(shí)，所使用的建筑材料和建筑工藝的成本會(huì)很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。

2、使用較不方便。住宅的樓層越多，里面所居住的人也就越多，有些超高層住宅的電梯還是分了高區(qū)和低區(qū)的，如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。

3、實(shí)用面積減少。在修建超高層住宅時(shí)，為了使低層有足夠的承重能力會(huì)增加剪力墻的厚度，因此剪力墻厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

4、消防安全問題。超高層住宅容易出現(xiàn)消防安全隱患，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防云梯只能達(dá)到30層的高度，住戶想要逃生會(huì)比較困難，而且超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。