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租的房子沒有隔墻怎么自己弄
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:48:16
租的房子沒有隔墻你可以找裝修工人做隔墻或者和房東協(xié)商。
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
繳稅額度
境外個(gè)人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”指的是外籍人員（港澳臺(tái)胞暫歸入此范圍）。
所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)（港澳臺(tái)胞投資企業(yè)暫歸入此范圍）。
境外個(gè)人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。
境外個(gè)人在滬購得產(chǎn)權(quán)房時(shí)外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納；2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個(gè)人私房出租所繳的稅是一致的。
境外公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房對外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費(fèi)用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。
對于境外個(gè)人和公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房自住的也應(yīng)繳一項(xiàng)房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個(gè)月起扣除總房價(jià)20%所剩的余款一次性繳付。
如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計(jì)算，不能扣除這筆所謂“家具使用費(fèi)”后再繳稅。
