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對(duì)于很多置業(yè)者來(lái)說(shuō)，隨著房?jī)r(jià)的飛漲，投資房產(chǎn)市場(chǎng)的利潤(rùn)是非常可觀。其中寫(xiě)字樓與公寓的商業(yè)前景都非常不錯(cuò)，那寫(xiě)字樓與公寓的區(qū)別有哪些呢?不少人分不清，接著我們就一起來(lái)看看吧!\r\n寫(xiě)字樓顧名思義也就是用于辦公的大樓，從一定程度來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓是不具備居住需求的，在房產(chǎn)證上有明確的標(biāo)注。然而公寓則是滿足商業(yè)和居住兩種需求的綜合房產(chǎn)，但又和配套住宅有著區(qū)別，具有一定的商業(yè)氣息。另外寫(xiě)字樓和公寓的用地多屬于商業(yè)用地，但部分公寓用地為住宅或是綜合用地，在性質(zhì)上又有所差別。\r\n其中寫(xiě)字樓是為了專門(mén)辦公而建造的，所有的功能都是偏向于商務(wù)化，而公寓是企業(yè)為了避免資金的過(guò)多的支出，所選擇的商住一體化的過(guò)渡性房屋。后者在住宅的基礎(chǔ)上，加入了一些辦公功能，算是一類比較不成熟的市場(chǎng)房產(chǎn)。\r\n寫(xiě)字樓在各方面都是具有相應(yīng)檔次，能給不同公司企業(yè)提供完善的功能性辦公場(chǎng)所，因此算是市場(chǎng)里的成熟房產(chǎn)。另外很多寫(xiě)字樓的物業(yè)都會(huì)對(duì)大樓的開(kāi)關(guān)門(mén)以及電源進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定，并且內(nèi)部硬件設(shè)施齊全，有著星級(jí)酒店的水準(zhǔn)。\r\n而公寓屬于住房性質(zhì)的一種，在很多標(biāo)準(zhǔn)上，都是參照普通住宅所設(shè)計(jì)的，因此在物業(yè)管理上，不是那么嚴(yán)格。因此這類房產(chǎn)深受小型公司的青睞，像旅游社、婚紗店等，其中也不乏有很多自主創(chuàng)業(yè)者選擇。\r\n其實(shí)總的來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓的外在形象很好，在內(nèi)部辦公，給人一種舒適的感覺(jué)，但投資成本過(guò)大。而公寓的資金成本更低，且滿足居住需求，在一定程度上，讓房產(chǎn)的功能性變多，節(jié)省了成本的支出。\r\n希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

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