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裝修房子不達(dá)標(biāo)買房可以退款嗎查一把
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:32:04
若未達(dá)到約定規(guī)格視為重大質(zhì)量瑕疵，可以依據(jù)法律規(guī)定提出退房申請。
以粗毛坯為例，當(dāng)這類住宅的主體框架體系存在質(zhì)量缺陷或是住房問題嚴(yán)重干擾日常生活起居時(shí)，購房者有權(quán)依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)決定退出購入合同。
然而，針對精裝住房，存在質(zhì)量不符要求或者存在明顯瑕疵的情況時(shí)，業(yè)主是否能夠依法退房則引發(fā)了較大程度的爭議。
部分司法案例支持精裝商品房的交房陳述與粗毛坯房的交房要求保持統(tǒng)一；而另一些案例則認(rèn)為所有裝修質(zhì)量問題都可以構(gòu)成買方拒絕接收房屋的理由；某些法院甚至將墻面霉菌滋生、滲水漏水等視為嚴(yán)重質(zhì)量問題并宣稱這些現(xiàn)象足以構(gòu)成拒絕收房的合理依據(jù)。
至于其他的裝修質(zhì)量問題，并不被視為是交房的必要條件，而是由開發(fā)方負(fù)責(zé)進(jìn)行改進(jìn)和售后服務(wù)的工作。
精裝商品房的交付品質(zhì)應(yīng)當(dāng)比粗毛坯房項(xiàng)目更高，同時(shí)這一標(biāo)準(zhǔn)的適用應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定。
如果精裝住宅中涉及到生命健康與安全的項(xiàng)目存在質(zhì)量不過關(guān)或使用功能無法滿足正常生活需求的情形，并且嚴(yán)重影響日常居住體驗(yàn)的時(shí)候，購房者也是有權(quán)利依法行使退房權(quán)益的。
當(dāng)然，也不能忽視了那些諸如陽臺、廚房、臥室的墻面出現(xiàn)輕微滲漏，以及混凝土及抹灰表面出現(xiàn)裂痕等問題，盡管這些問題在表面上也許并不十分顯著，但開發(fā)商承諾愿意投入資金進(jìn)行維修并給予相應(yīng)賠償?shù)脑?，業(yè)主也就沒有必要非得選擇退房不可。
