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剛需房的定義是什么
發(fā)布時間：2025-05-11 01:09:51
現(xiàn)在有越來越多的朋友加入了買房大軍中，其實根據(jù)買房的目的不同，買房又可以分為兩種：剛需一族和改善一族。剛需族買房主要是解決基本的居住問題，而改善族買房是指之前已經(jīng)有了房子，現(xiàn)在需要置換一套各方面都更好的房子。今天小編主要為大家介紹剛需房的定義，以及買剛需房需要注意的事項。
一、什么是剛需房
剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。但是剛需并不是說質(zhì)量差，而是需要滿足各方面條件。
因為剛需解決的是基本的居住問題，所以說為了降低購房門檻從而擴大市場，很多樓盤都會選擇建在位置較偏遠的地方，而且對于房屋的質(zhì)量也不重視，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等等更是無從談起。但是無論是不是購買剛需房，買房最重要的還是要居住舒適度高，那么大家在購買剛需房需要注意什么呢？
二、購買剛需房注意事項
1、做好預算，理性購房
剛需購房，首先在買房之前就要做好充足的準備，也就是要做好預算。買房不僅僅是付首付，今后房子的裝修費用、家具家電的費用，以及每一個月的固定還款，這些都是大家在買房之后需要支付的，所以要提前準備好。
另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實際情況開決定，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15－20年較為合適。
2、不要被低價迷惑
大家在開發(fā)商咨詢房價的時候，售樓人員通常都是說現(xiàn)在房價是多少，然后現(xiàn)在認購會有什么優(yōu)惠。其實開發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計入到房價當中了。剛需買房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，大家只要看房屋的最終價格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價格如何，結合購房預算，選適合自己的房源。
3、配套齊全思慮長遠
對于剛需來說，買房不僅僅只是買當下，更是在買預期，所以一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時會選擇小戶型，如果您是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房子的就決定了的，房屋的價值也會得到中分的體現(xiàn)。
4、資源不能忽視
購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時候不要認為考慮孩子是件長遠的事情，在實際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會省事很多。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的空間。
總而言之，對于剛需一族來說，買房切記不要盲目入市。心態(tài)平和、看房要準、下手要狠，這樣才能制勝。
（以上回答發(fā)布于2018-02-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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