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裝修設(shè)計合同是否需要備案
發(fā)布時間：2025-05-12 01:28:15
裝修設(shè)計合同是需要備案的，需要提醒大家注意的是設(shè)計類型的合同如果要進(jìn)行備案的話是需要有可研報告的，然后取得國土局的用地預(yù)審的意見，并且取得相關(guān)的招投標(biāo)的通知書，只有這樣才能夠完成備案手續(xù)。
一、裝修設(shè)計合同是否需要備案?
需要，設(shè)計合同備案流程有以下幾個方面：編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復(fù)”。取得國土局“用地預(yù)審意見”。取得環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”。取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。取得建委的“選址意見通知書”。取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書”。
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。如不備案，雖合同仍然有效，但如發(fā)生糾紛，則增加所需承擔(dān)的風(fēng)險。
二、裝修設(shè)計合同是否為諾成合同?
設(shè)計合同是由于技術(shù)需要，雙方當(dāng)事人就設(shè)計標(biāo)的以及設(shè)計過程中權(quán)利與義務(wù)達(dá)成合意所簽訂的合同，在我國法律規(guī)定中，設(shè)計合同是屬于諾成合同的范圍。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別：
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實際上，諾成合同與實踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時起合同即告成立;而實踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，合同才能成立。諾成合同與實踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實踐合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐合同，也有一些為諾成合同。
1、成立要件不同
諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。
2、責(zé)任不同
在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，系當(dāng)事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，不是當(dāng)事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過失責(zé)任。
在當(dāng)代的社會，可能很多人對于裝飾裝修類型的合同并不是特別的了解，如果要請專業(yè)的人士幫忙裝修設(shè)計的話，這類型簽訂的合同是需要完成備案手續(xù)的，否則的話是很容易發(fā)生一些風(fēng)險問題的。
